Casa duplex com 4 suítes à venda por r$ 1.750.000,00 - marina - armação dos búzios/rj

Última atualização: 17/10/2025 às 14:35h | Ref: 7673

Apresentamos uma residência unifamiliar de primeira locação com 207 m² de área construída, implantada em um amplo lote de 800 m², localizada em charmosa rua no bairro Marina, uma das regiões mais promissoras de Búzios, a apenas 250 metros da praia. Uma oportunidade imperdível tanto para quem busca lazer quanto para investidores atentos ao crescimento da região !!!

Destaques do Imóvel:

Área interna 4 Suítes
2 suítes no térreo com circulação privativa
2 suítes no pavimento superior
Hall superior com espaço para home office

Área Social Interna:

Vestíbulo de entrada
Hall com escada e lavabo
Sala de estar, jantar e cozinha integradas em conceito aberto
Varanda ampla com cozinha gourmet e churrasqueira em aço inox
Área Externa com Piscina:
Pátio da piscina em pedra São Tomé com 81 m²
Piscina de concreto com 34 m² e 49.800 litros
Banheiro exclusivo para a piscina
Ducha externa
Depósito e casa de máquinas subterrâneos
Setor de Serviço
Despensa
Lavanderia
Hall de serviço
Sótão técnico para boiler solar

Detalhes Técnicos e Diferenciais da Construção:
Fundação elevada com laje de piso: proteção contra umidade e infiltrações
Estacionamento com 38,10 m² sobre cisterna em concreto de 47.000 litros
Portões automáticos em alumínio branco para pedestres e veículos
Instalação hidráulica pressurizada
Sistema de aquecimento solar com boiler de 500 litros + 4 placas solares instaladas
Preparação completa para instalação de ar-condicionado tipo split nas suítes e na área social
Terreno completamente gramado
Potencial de expansão: possibilidade de construção de suíte ou anexo com 57 m² no térreo

Localização Privilegiada & Potencial de Valorização

Situada em uma área em plena expansão imobiliária, esta residência combina conforto, lazer e valorização garantida. Ideal para quem deseja curtir a tranquilidade e beleza de Búzios com acesso rápido à praia e, ao mesmo tempo, investir em um imóvel com excelente potencial de retorno. Fazendo o imóvel trabalhar por você quando você não está aproveitando a casa.

Valor de venda: R$ 1.750.000,00

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