Ampla casa em araruama (3 quartos 1 suíte) - r$ 700.000,00 - praça da bandeira

Última atualização: 30/12/2025 às 10:10h | Ref: 2126

Casa à venda no Bairro Praça da Bandeira – Área nobre de Araruama
Próxima à Padaria Alvorada e Academia Stetic Club

Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Araruama, esta residência se destaca pela solidez construtiva, pela planta generosa e pelo excelente aproveitamento do terreno. Em rua asfaltada, com acesso rápido ao centro e cercada por comércio e serviços essenciais, trata-se de um imóvel que une conforto, funcionalidade e segurança patrimonial.

Dados do imóvel:
• Área construída aproximada: 250 m²
• Área do terreno aproximada: 600 m²

Composição do imóvel:

1° Pavimento:
A casa conta com dois portões de acesso para duas ruas distintas, um diferencial estratégico que amplia a mobilidade, a privacidade e as possibilidades de uso do imóvel.

A área social é composta por sala ampla integrada à sala de jantar, com excelente iluminação natural e circulação fluida entre os ambientes.
A cozinha funcional e arejada atende com eficiência às rotinas da casa.

Ainda neste pavimento, o imóvel dispõe de:
• 01 quarto,
• 02 banheiros, sendo um de empregada,
• área de serviço bem definida.

Na área externa, encontra-se uma área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e pia, integrada à piscina, formando um espaço de lazer completo, ideal para momentos de convivência familiar e recepções sociais.
O imóvel conta ainda com um anexo destinado a quartos de guardados, agregando praticidade e organização.

2° Pavimento:
A área íntima dispõe de 03 quartos, sendo:
• 01 suíte com closet, cujo banheiro encontra-se inacabado, configurando uma projeção para um amplo banheiro com aproximadamente 8 a 10 m², oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de finalização conforme seu gosto e padrão desejado;
• além de 01 banheiro social, atendendo aos demais dormitórios.

Os ambientes são bem distribuídos, arejados e proporcionam conforto, mantendo o equilíbrio entre estrutura e potencial de personalização.

Localização privilegiada:
• Bairro Praça da Bandeira – área nobre da cidade
• Próxima ao centro
• Próxima à Padaria Alvorada, Academia Stetic Club e a toda a infraestrutura comercial

Um imóvel com base sólida, lazer completo e grande potencial de valorização, ideal para quem busca espaço, localização e segurança em um endereço consolidado. Uma casa feita para atravessar o tempo, mantendo seu valor e sua essência.

Fabiano Aguiar Imobiliária
Sua conquista começa aqui.