Casa com 4 dormitórios à venda, 300 m² por r$ 4.860.000,00 - praia mansa - matinhos/pr

Última atualização: 30/08/2025 às 23:25h | Ref: CA0233

Casa Sobrado à Venda em Caiobá Excelente Oportunidade com Potencial Construtivo

Este sobrado de dois pavimentos está localizado em uma das regiões mais valorizadas do litoral do Paraná, oferecendo tanto conforto residencial quanto grande potencial para investimento imobiliário.

Distribuição do imóvel:
Pavimento térreo:
Sala de estar integrada com sala de jantar;
Lavabo;
Cozinha;
Edícula;
Área de serviço;
Piscina.

Pavimento superior:
4 dormitórios, sendo 2 suítes;
Banheiro social.

Áreas construídas:
Sobrado: aproximadamente 200 m²;
Edícula: aproximadamente 100 m².

Diferencial do imóvel:
Além de ser uma excelente residência de praia, o imóvel possui alto potencial construtivo, podendo ser explorado para a construção de edifício, em conformidade com o zoneamento vigente.

Zoneamento:

Recuo frontal: 5,00 m (2)
Recuo lateral: 3,00 m (3)
Soma das laterais: H/3
Recuo fundos: 2H/5
Taxa de ocupação: 35%
Taxa de permeabilidade: 30%
Nº máximo de pavimentos: 6
Potencial construtivo sem aquisição: 2,4
Potencial construtivo com aquisição: 2,7

Observação:
Para informações detalhadas sobre o aproveitamento do terreno, solicite a um de nossos corretores um estudo de viabilidade construtiva no local.

Angariador(a): V3002
#vemprav3