Rua Jardim Alegre, Caiobá, Matinhos/PR
Área total375m²
Quartos4
Suites2
Banheiros3
Garagens5
Casa com 4 quartos à venda na Rua Jardim Alegre, Caiobá, Matinhos
Descrição
Última atualização: | Ref: 407
Terreno localizado na Região ímpar da Praia Mansa de Caiobá!
Região extremamente cobiçada da praia e com ofertas raras de imóveis para venda!
O Terreno
Rua Jardim Alegre nº 61 – Caiobá; Localizado à poucos passos da Praia Mansa de Caiobá; Com área de 375,00 m² ( 15,00 x 25,00); OBS: Contém um sobrado construído com 4 quartos (sendo 02 suítes) + Edícula com 2 Quartos.
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
Potencial Construtivo total: 1.012,50 m²; Área privativa aproximada: 787,50 m² VGV Estimado: R$ 19.687.500,00 Milhões (R$ 25 mil o m²) Altura Máxima: Até 6 pavimentos; Taxa de ocupação 35%; Potencial construtivo sem aquisição 2,4 – 900,00 m²; Potencial construtivo total com aquisição 2,7 – 1.012,50 m²;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Zoneamento: ZB. Potencial Construtivo: 1.800,00 m²; Área privativa aproximada: 1.687,50 m² VGV Estimado: R$ 42.187.500,00 Milhões (R$ 25 mil o m²) Altura Máxima: Até 9 pavimentos; Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 3,8 – 1.425,00 m²; Potencial construtivo com aquisição 4,8 – 1.800,00 m²;
Valor do Investimento
R$ 4.860.000,00 (R$ 12.960 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 177,78% (Com a mudança do Plano diretor)
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