Casa com 4 quartos à venda na Rua Airton Elói Maganhotto, 351, Umbará, Curitiba

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e rentabilidade neste excelente sobrado localizado no tranquilo e valorizado bairro Umbará, em Curitiba. Ideal tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores que desejam unir moradia e renda no mesmo imóvel. Piso Inferior Espaço Comercial e Lazer Integrado: No térreo, o imóvel conta com duas salas comerciais com banheiro, atualmente alugadas por uma distribuidora de bebidas, proporcionando renda imediata e garantida. A garagem coberta comporta até 3 veículos, oferecendo segurança e comodidade. Nos fundos, uma área de lazer com churrasqueira coberta e um banheiro, perfeita para momentos com a família e amigos. Há também um quarto, espaço externo e uma prática área de serviço/lavanderia. Piso Superior Conforto e Funcionalidade: O andar superior é composto por 3 quartos, sendo um deles com móveis planejados que ficarão no imóvel. A cozinha é ampla e integrada à sala de estar e jantar em um agradável conceito aberto, ideal para o convívio diário. O charme do espaço é complementado por um jardim de inverno, que traz luminosidade e um toque natural ao ambiente. Há ainda um quarto inacabado, com potencial para ser transformado em um segundo banheiro ou outro cômodo conforme a sua necessidade. A varanda proporciona um espaço extra para relaxar ao ar livre. Destaques do Imóvel: - Ambientes bem distribuídos e iluminados - Renda extra com locação comercial ativa - Móveis planejados na cozinha e em um dos quartos - Potencial de ampliação com cômodo inacabado - Localização estratégica em bairro tranquilo e de fácil acesso O imóvel está localizado em uma região estratégica do Umbará, cercado por uma variedade de comércios e serviços que garantem praticidade no dia a dia. Nas proximidades, você encontra supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, pontos de ônibus e fácil acesso ao Terminal Pinheirinho. Ideal para quem busca comodidade e mobilidade. Este sobrado é ideal para quem deseja investir com segurança ou morar com espaço e praticidade. Estuda permuta até 50% do valor. Agende uma visita e surpreenda-se com tudo que ele tem a oferecer!