Casa alto padrão (nova) à venda com 4 quartos, 417m² e 6 vagas de garagem no Bairro Alto – Curitiba/PR por R$2.800.000,00

Casa nova à venda no Bairro Alto com 417m² de área privativa, 3 suítes, sendo 1 suíte duplex com acesso à piscina com borda infinita, subsolo com 6 vagas de garagem e bosque privativo por R$2.800.000,00 Curitiba PR. A casa possui 417m² de área privativa muito bem distribuídos, sendo: No térreo: Hall de entrada, ampla sala de estar com pé direito alto e lareira, sala de jantar em conceito aberto e área gourmet, churrasqueira e cozinha integradas, 1 quarto que pode ser usado como escritório e banheiro adjacente. No 2º piso: 3 suítes, sendo uma suíte master com closet e varanda com vista para o bosque. A segunda suíte dispõe de hidromassagem e mezanino que dá acesso para a varanda no 3 piso e ao deck da piscina. A terceira suíte possui quarto e banheiro amplos. 3º piso: Espaçoso terraço aberto com linda vista para a região e para o bosque privativo, além de piscina com borda infinita. Subsolo: Garagem para 6 carros e depósito. O imóvel foi recentemente construído, com acabamentos de primeira linha, como mármore nas escadas e corrimão em vidro, todas as janelas dos quartos com persianas integradas automatizadas, infraestrutura para ar condicionado e sistema de segurança instalado com monitoramento. DADOS DO IMÓVEL: Área Útil: 417m² Área Terreno: 1.220 m² Ano da Construção: 2024 Suítes: 3 suítes Quartos: 1 (que pode ser utilizado como escritório) Banheiros: 5 Garagem: 6 vagas cobertas IPTU: R$4.909,74 Face: Norte Andares: 3 Valor do Imóvel: R$2.800.000,00 Endereço: Rua Bento Ribeiro, 585 - Esquina com a Rua Wilson Portugal Lobato. REGIÃO: O Bairro Alto fica na região norte de Curitiba e faz divisa com 12 bairros, tal qual: Bacacheri, Tarumã, Tingui, Atuba e Santa Cândida. A ótima localização possibilita a experiência de conhecer a diversidade de comércios, serviços e opções de diversão que se encontram nas proximidades, como Parque Bacacheri, Parque Histórico da Vilinha, Jockey Plaza Shopping e Jockey Clube do Paraná. O bairro possui excelente infraestrutura, ruas bem planejadas, calçadas amplas e áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável para caminhar e praticar atividades ao ar livre. Além disso, a região tem fácil acesso ao transporte público por estar próximo a serviços e comércios da região, como: escolas, hospitais, farmácias, academias, shopping, praças, e restaurantes. DISTÂNCIA: Hospital Vita: 1,2 km Jockey Plaza Shopping: 2,8 Km Parque Histórico da Vilinha: 2,7 km Colégio Militar de Curitiba: 3,8 Km NEGOCIAÇÃO: Passível de Financiamento bancário. RESPONSÁVEL Tânia Cristina Guercheski - creci 49337 RE/MAX Excel (41) 99229-2951 | (41) 99517-2102