Casa com 4 quartos à venda na Rua João Alfredo, 31, Maria Farinha, Paulista

Última atualização: 26/10/2025 às 12:20h | Ref: CA0166

CINEMATOGRAFICA MANSÃO À BEIRA RIO!

Localização Privilegiada:
- Acesso pela Barra de Maria Farinha ou BR 101
- Vista deslumbrante para o rio

O imóvel está localizado na margem esquerda do Rio Timbó, posição totalmente nascente e com ventilação durante o ano inteiro de acordo com as estações, possuindo um deck e um flutuante com rampa que compensa as variações de maré permitindo o acesso direto para qualquer tipo de embarcação e a amarração desta permanentemente em frente ao imóvel. O imóvel foi projeto do Arquiteto Carlos Fernando Pontual, em 2007 e foi construído em 2008, tendo desde sua construção até os dias de hoje um permanente e cuidadoso processo de manutenção de suas instalações. Todos os projetos de instalações foram rigorosamente seguidos e estão a disposição em arquivos magnéticos facilitando qualquer eventual intervenção. Projeto de Paisagismo do Paisagista Luiz Vieira
Área do terreno-1.627, 98 m2
Área de coberta - 449,75 m2
Área total- 729,10 m2
Área de Deck, flutuante e estruturas de apoio- 308,40 m2
A residência tem como características básicas a ampla luminosidade aproveitada pelo fato de sua posição totalmente nascente, a integração de amplos espaços, inclusive a integração piscina, terraços sociais e espaço gourmet, a utilização pé direito duplo nas salas de estar, jantar e de música, além da utilização de madeiras de lei em todas as estruturas, forros e móveis projetados e executados em Peroba Rosa. totalizando apenas esse ambiente aproximadamente 80,00 m2 sem considerar a varanda com 12,00 m2 de frente para os jardins, piscina e para a vista do Rio Timbó. A entrada da casa é feita através dos jardins do estacionamento e garagem e possui internamente um tapete em cerâmica Brennand, proporcionando uma visão única para as varandas sociais, os jardins da frente, piscina e Rio Timbó.
Nesta área esta localizada a sala social e a sala de jantar com mesa de 14 lugares, também em Peroba Rosa com todos ambientes com pé direito duplo e piso em cimento tratado, desenhos em madeira e mosaicos em cerâmica Brennand.A sala, com área total de aproximadamente 120m2 esta diretamente conectada com as varandas, com o espaço gourmet, com a piscina, com a sala de vídeo e com o Atellier/Studio, dando uma visão global de toda a área social da residência. Ao lado norte da sala e esta localizada também as varandas da brinquedoteca, e a suite jardim, que tem acesso direto pela varanda e vista para o jardim, desk, rio e ao pomar dos jardins dessa área.



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