Casa à venda no Boa Esperança, Cuiabá, MT, 1190m2 , OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS, 6 vagas, tríplex, p

Última atualização: 27/01/2026 às 13:05h | Ref: SO0062_LJ

SOBRADO NO BAIRRO BOA ESPERANÇA CUIABÁ MT VENDA

CASA BOA PARA TRANSFORMAR EM SALAS PARA LOCAÇÃO, RESTAURANTE E ESCOLA

Terreno amplo Alto potencial residencial e comercial Excelente oportunidade de investimento

Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica em Cuiabá.
Este sobrado está localizado no Bairro Boa Esperança, em uma região tradicional, valorizada e com fácil acesso a serviços,
comércios e vias principais da cidade.

Com 3 pavimentos adaptados ao declive do terreno, o imóvel oferece ampla área construída, acesso direto à piscina
e um quintal extenso, ideal para lazer, expansão ou exploração comercial.

DADOS DO IMÓVEL

Área do terreno: 1.190 m²
Área construída: 607 m²
Estrutura em 3 pavimentos
Terreno amplo com excelente aproveitamento e múltiplas possibilidades de uso

DISTRIBUIÇÃO INTERNA

4 salas amplas, incluindo sala de jogos
Cozinha espaçosa, em formato de salão aberto, com armários embutidos
2 quartos
2 suítes, sendo suítes com sacada
Lavanderia coberta
Canil
Ambientes amplos, bem ventilados e com ótima circulação

ÁREA EXTERNA E LAZER

Piscina integrada ao quintal, com arborização natural
Churrasqueira
Fogão à lenha
Quintal amplo, ideal para lazer, eventos ou futuras ampliações
Espaço para plantação, jardim ou pomar
Jardim frontal bem cuidado
Ambiente perfeito para reunir família e amigos

GARAGEM

6 vagas de garagem
2 vagas cobertas
Espaço confortável para moradores e visitantes

POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO

Excelente opção para empresas, clínicas, escritórios ou espaço de eventos
Possibilidade de residência no pavimento superior
Cozinha ampla, com potencial para restaurante temático ou negócio gastronômico
Ideal para uso misto: residencial + comercial
Imóvel com preço abaixo do mercado, oferecendo excelente custo-benefício

LOCALIZAÇÃO BAIRRO BOA ESPERANÇA CUIABÁ

Próximo a importantes pontos da região:

EMPAER
Igreja Nossa Senhora da Guia
Academia Jacarezinho
Padarias, restaurantes e comércio local
Escolas e universidades
Clínicas e hospitais
Fácil acesso às principais vias da cidade

Um bairro que combina tranquilidade, infraestrutura completa, mobilidade e alto potencial de valorização.

UM IMÓVEL AMPLO, VERSÁTIL E COM GRANDE POTENCIAL DE RETORNO
Ideal para morar com conforto, investir com segurança ou empreender com visão estratégica.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

️ Obs: Os valores do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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