Casa com 4 quartos à venda na Rua Zilah Correa de Araújo, Ouro Preto, Belo Horizonte

Última atualização: 23/02/2026 às 20:55h | Ref: I2Z1269

#127969; #127970; CASA À VENDA | MORADIA OU INVESTIMENTO | OURO PRETO ndash; PAMPULHA #127970; #127969;
#10024; Versatilidade, localização e alto potencial de renda em um único imóvel #10024;

#128205; Localizada no bairro Ouro Preto, região da Pampulha ndash; Belo Horizonte/MG, a apenas 2 quarteirões da Av. Fleming e 1 quarteirão da Rua Monteiro Lobato, em rua tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.
#128208; Área construída aproximada: 300m²

#128663; 4 vagas de garagem

#128273; Sobre o imóvel:
Sala ampla, bem iluminada e ventilada

3 quartos, sendo 1 suíte com pequena copa

Cozinha espaçosa e separada

Refeitório independente

Escritório / Home office

Lavanderia

2 lavabos internos + 1 banheiro externo

Recepção (ideal para uso comercial)

Ambientes amplos e funcionais, com excelente aproveitamento
#127807; Área externa verde com pergolado, perfeita tanto para lazer quanto para expansão comercial.

#128135; zwj; #9792; #65039; Diferencial exclusivo ndash; Negócio em funcionamento
O imóvel conta atualmente com um salão de beleza completo e em operação, que pode ser:

#10004; Mantido como fonte de renda

#10004; Adaptado para outras atividades comerciais

#10004; Ou convertido integralmente para uso residencial

#10004; Carteira de clientes fidelizados

#10004; Alto faturamento comprovado

#10004; Excelente reputação na região
#128176; Potencial de uso:

#127969; Moradia ampla e confortável

#127970; Uso comercial (clínicas, consultórios, escritórios, estética, coworking)

#128176; Investimento com geração de renda

#128257; Moradia + renda no mesmo local
#127775; Diferenciais:

#10004; Localização estratégica e valorizada

#10004; Imóvel versátil e adaptável

#10004; Estrutura pronta para morar ou investir

#10004; Excelente potencial de expansão

#10004; Região nobre da Pampulha
#128176; Valor de venda: R$2.390.000,00

#128222; Entre em contato e agende sua visita.
Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e retorno financeiro #128273; #10024;