Casa com 4 dormitórios à venda, 317 m² por r$ 1.600.000,00 - itapoa - belo horizonte/mg

Última atualização: 14/11/2025 às 23:30h | Ref: CA3369

Casa encantadora com estilo rústico e contemporâneo no Bairro Itapoã Belo Horizonte

Essa casa de dois pavimentos é daquelas que surpreendem logo ao entrar: o pé-direito alto, o mezanino em madeira e o acabamento que combina ardósia e madeira de ipê criando um ambiente acolhedor, sofisticado e cheio de personalidade.

Com 317 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e beleza em cada detalhe.

No primeiro pavimento, a casa conta com uma sala de estar ampla com pé-direito duplo, integrando-se à sala de jantar em níveis diferentes um charme à parte.
A iluminação natural é abundante, valorizando o acabamento em madeira e a elegância do piso em ardósia.
Há ainda um quarto versátil (perfeito para escritório ou hóspede), lavabo, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço coberta, dependência completa de empregada (DCE) e 2 vagas cobertas paralelas com portão eletrônico.

No segundo pavimento, um mezanino aconchegante funciona como sala íntima de TV ou leitura, com teto em madeira e vista para a sala principal.
São 4 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem, além de um banho social completo.
Todos os quartos com armários planejados.

Área externa: espaço gourmet com churrasqueira e bancadas em granito, pronto para ser reativado conforme o novo projeto do proprietário.
O terreno ainda conta com orquidário e algumas árvores frutíferas.

Sobre a localização? Privilegiada
Rua residencial, tranquila e de alto padrão, a poucos metros da Lagoa do Nado e próxima às principais vias do bairro (Av. Dr. Cristiano Guimarães e Av. Portugal).
Região com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, bancos e comércio variado.

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