Imóvel de 3 andares para investimento em Vila Garrido, Vila Velha ES.

Um prédio de três andares com dois apartamentos de dois quartos no primeiro andar pode ser uma boa opção de investimento, dependendo da localização, da demanda local por habitação e do design do projeto. Vou descrever alguns pontos importantes a serem considerados para esse tipo de empreendimento: 1. Layout do prédio - Primeiro Andar (2 apartamentos de 2 quartos): Cada apartamento com dois quartos é uma configuração atraente tanto para famílias pequenas quanto para jovens casais. O layout ideal inclui uma sala de estar, cozinha, banheiro(s) e talvez uma varanda ou área externa, para maior conforto dos moradores. - Segundo e Terceiro Andares: Esses andares podem seguir o mesmo padrão do primeiro, com apartamentos de dois quartos, ou podem variar o número de unidades, dependendo da estratégia de mercado. Por exemplo, um dos andares pode ter um apartamento maior, ou mais unidades compactas. 2. Público-Alvo - Famílias pequenas ou casais jovens: Esses grupos geralmente procuram por imóveis de dois quartos, pois oferecem um bom equilíbrio entre espaço e preço acessível. - Investidores ou aluguel: Esse tipo de imóvel é atrativo para investidores que procuram imóveis para alugar, já que apartamentos menores, especialmente de dois quartos, têm uma demanda alta em muitas áreas urbanas. 3. Localização A localização é crucial para determinar o sucesso do investimento. Áreas próximas a centros comerciais, escolas, hospitais e transporte público aumentam o valor de aluguel e a taxa de ocupação. Em regiões universitárias, por exemplo, a demanda por apartamentos de dois quartos costuma ser alta entre estudantes que dividem moradia. 4. Facilidades e comodidades - Garagem: Um edifício com estacionamento disponível pode aumentar o valor percebido, principalmente em áreas onde o estacionamento é limitado. - Espaços compartilhados: Áreas comuns, como jardins ou espaços para lazer, podem ser diferenciais para atrair inquilinos e aumentar o valor do aluguel. Segurança: Sistemas de segurança, como câmeras, portões automáticos e porteiros, aumentam o apelo do imóvel. 5. Rentabilidade O retorno sobre o investimento (ROI) para um edifício de três andares depende de fatores como o custo de construção, a taxa de ocupação, o valor do aluguel, e os custos de manutenção. Um prédio com 6 apartamentos (considerando que os outros andares também tenham 2 apartamentos por andar) oferece várias fontes de receita e dilui o risco de vacância. Você tem alguma localização em mente ou já pensou nas configurações dos outros andares? Isso pode influenciar bastante a viabilidade do projeto. Sem dúvidas não ficará disponível por muito tempo, agende uma visita com nossa equipe de vendas! Entre em contato para mais informações. Ética, Compromisso e Profissionalismo. Imobiliária RE/MAX IMOVI - CRECI 7219-J