Casa em Barra Nova/Caponga/CE com 242 m² e área total de 2.640 m²

Última atualização: 14/02/2026 às 15:19h | Ref: Casa Barra Nova

Dados do imóvel
Endereço: Praça Horácio Bessa,Barra Nova, Caponga – Cascavel (CE)
Casa construída: 242 m²
Terreno total: 2.640 m²
Configuração: em 5 lotes contíguos (totalizando o terreno acima)
Tipo: Casa com terreno grande (praia/região litorânea)
Valores de referência no mercado local
Preço anunciado similar:
Casa em Barra Nova/Caponga com 242 m² e 2.640 m² de terreno ~ R$ 750.000 — preço de anúncio recente.
Terrenos na região (sem casa):

Lotes próximos ao mar geralmente valem mais; terrenos próximos a praias valorizam acima da média municipal.
Estimativa de valor de mercado
Valor da casa construída
Uma casa de 242 m² construída em área de praia como Barra Nova/Caponga costuma ter valor de mercado que pode variar bastante com características específicas como:
️ Acabamento
️ Distância da praia
️ Infraestrutura (piscina, jardim, acesso)
️ Documentação e regularização

Um preço de anúncio atual é aproximadamente R$ 750.000 para esse imóvel com tamanho e terreno semelhantes.

Valor aproximado por m²
Valor sugerido pelo anúncio:
R$ 750.000 ÷ 242 m² ≈ R$ 3.100/m² — esse número é só uma média de anúncio, não um valor exato de avaliação oficial.
Fatores que podem aumentar ou reduzir o valor
Pontos que valorizam:
Terreno grande de 2.640 m² junto à praia ou próximo ao mar
Possibilidade de subdividir ou construir mais de uma casa
Vista, frente para rua principal, proximidade de infraestrutura
Pontos que reduzem valor:
Distância do mar ou acesso ruim
Falta de regularização documental
Necessidade de reformas
Conclusão estimada
Um valor de mercado aproximado para sua casa + terreno em Barra Nova – Caponga seria algo em torno de:
️ R$ 700.000 a R$ 900.000
(com base em anúncios semelhantes e características locais)


Casa em Barra Nova/Caponga

• Garagem aproximadamente 50 m², comporta 3 carros
• Quarto isolado utilizado como depósito, podendo ser transformado em um pequeno apartamento
• O imóvel está encravado em 5 lotes

Venda: R$750.000,00