Vende casa com 3 suítes no parque dez - terreno 600m² – rua alexandre magno

Última atualização: 14/08/2025 às 07:55h | Ref: 722101004-54

Este imóvel único, com frente para a movimentada Rua Alexandre Magno e fundos para a Rua Nikita Khruschev, oferece uma oportunidade excepcional para investidores e empresas que buscam versatilidade e alto potencial de retorno. Com um total de 600m² de terreno (aproximadamente 12,33m de frente por 48,66m de profundidade), com poço artesiano, o imóvel se destaca pela sua dupla exposição e localização estratégica no bairro Parque Dez, em Manaus.
Destaques:
Visibilidade e Acesso: A localização privilegiada na Rua Alexandre Magno garante alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. A Rua Nikita Khruschev oferece uma segunda fachada, ampliando as possibilidades de exposição da marca.
Infraestrutura Completa: O bairro Parque Dez oferece infraestrutura completa, com serviços essenciais como transporte público, estacionamentos, restaurantes e comércio variado.
Versatilidade: O imóvel possibilita diversas configurações de uso, seja comercial, residencial ou misto. A área construída de 282m² no imóvel da frente oferece espaço para diferentes tipos de negócios, enquanto o terreno nos fundos oferece potencial para expansão ou novas construções.
Potencial de Valorização: Imóveis em áreas comerciais consolidadas tendem a se valorizar ao longo do tempo, representando um investimento seguro e com potencial de retorno financeiro.
Espaço para Exposição da Marca: A dupla exposição do imóvel oferece amplas possibilidades para a exposição da marca, atraindo clientes e fortalecendo a presença do negócio na região.
Estacionamento: A localização e o espaço disponível permitem a criação de áreas de estacionamento, um diferencial importante para clientes e funcionários.
Retorno do Investimento: A combinação de localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

* Detalhes do Imóvel:
Área total do terreno: 600 m² (dois terrenos)
Área construída: 282 m²
Quartos: 3 suítes (sendo 1 máster)
Ambientes: Sala de estar, jantar, cozinha e área de serviço
Banheiros: 4 (1 social + 3 das suítes)
Poço artesiano
Vagas de garagem: 4
Documentação: 100% regularizada

*Valores:
Valor total do conjunto: R$ 1.140.000,00
OU,
Imóvel com frente para Rua Alexandre Magno: R$ 850.000,00

Imóvel com frente para Rua Nikita Khruschev: R$ 390.000,00

* Permuta: Avalia apartamento de 2 quartos no Parque Dez, Adrianópolis, Flores, Aleixo e região.
* Imóvel desocupado e pronto para uso.

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Imóvel ideal para:

* Empresas que desejam marcar presença em um ponto estratégico, com grande fluxo e visibilidade para sua marca.
* Investidores inteligentes em busca de um imóvel com alto potencial de valorização e retorno consistente.
* Empreendedores visionários que precisam de um espaço versátil para implantar ou expandir seus negócios.
* Quem busca renda passiva, adquirindo um imóvel pronto para locação comercial ou residencial com excelente atratividade.