Casa com 3 quartos à venda na Rua Comendador Hermelino Matarazzo, 34, Vila Santa Rita, Sorocaba

Última atualização: 12/12/2025 às 09:50h | Ref: CM1710518-5

Código do Imóvel: CM1710518-5 - Imóvel anunciado por RE/MAX Única Escolha - CRECI 29886J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Casa 3 em 1 ideal para investir e gerar renda.

Este imóvel foi projetado para oferecer até 3 (três) locações independentes, garantindo praticidade e ótima rentabilidade. Confira:

Piso térreo: Amplo salão comercial com 1 quarto, cozinha, banheiro social e hall de acesso. Atualmente alugado para um ateliê de costura.

1° andar: Casa aconchegante com 50m², composta por hall de entrada, sala de estar, 1 quarto espaçoso, cozinha com lavanderia integrada e banheiro social com área de luz. Já locado!

2° andar: Casa igualmente ampla e bem iluminada, com 50m², hall de entrada, sala de estar, 1 quarto grande, cozinha com lavanderia integrada e banheiro social. Também já locada!

Além do ótimo potencial de renda, a localização é um grande diferencial: Rua Souza Moraes, Vila Santana/ Sorocaba/SP, próximo à Avenida Hermelino Matarazzo, com fácil acesso a bancos, mercearias, farmácias, açougues, óticas, grandes redes se supermercado.

Para completar, o imóvel está a apenas 1,6 km do Shopping Pátio Cianê e 1,9 km do Shopping Sorocaba, com rápido acesso ao centro da cidade. E com fácil acesso a região da Zona Norte.

Investimento: R$ 460.000,00
IPTU: R$ 141,53 por mês, sendo R$ 1.415,43.

Potencial de aluguel por imóvel:
Piso térreo: R$ 1.500,00
1° andar: R$ 900,00
2° andar: R$ 900,00

Invista em um negócio seguro e com rentabilidade, imóvel muito bem localizado e com excelente estado de conservação.

Leitura de CPFL com relógios diferentes.

Atenção corretores! Parceria garantida 50/50.