Sobrado 3 quartos, quarta parada - r$ 2.3 mi, cod: 8459

Última atualização: 17/09/2025 às 09:51h | Ref: 8459

SOBRADO AMPLO E VERSÁTIL – RESIDENCIAL OU COMERCIAL

PRÓXIMO AO METRÔ BELÉM
Imóvel diferenciado, ideal para moradia, empresas, clínicas, escritórios ou uso misto, com localização estratégica e excelente estrutura.

Área construída: 356,00 metros quadrado
Terreno: 8,00 metros x 31,50 metros (252,00 metros quadrado)
Apenas 800 metros da Estação Belém do Metrô
Documentação regularizada

PISO INFERIOR – Espaço comercial, fabril ou de apoio:
Portão automático e garagem coberta para 2 veículos grandes

Salão de 140 m² com excelente pé-direito, ideal para:

Depósito

Unidade fabril/artesanal

Dark Kitchens

Armazém ou estocagem

2 banheiros funcionais

Quintal com boa iluminação e ventilação

Edícula nos fundos, composta por:

1 quarto/deposito

1 banheiro

1 sala multifuncional

PISO SUPERIOR – Área residencial ou administrativa:
Acesso por escada em granito

Suíte master com:

Banheira de hidromassagem

Closet

Azulejos até o teto

Porta balcão com acesso à sacada

2 dormitórios ou salas amplas

Banheiro social com:

Box de vidro

Pia em granito com cuba embutida

Azulejos até o teto

Sala espaçosa, com possibilidade de divisão em 2 ambientes distintos

Cozinha planejada com:

Armários sob medida

Fogão

Pia em granito com cuba em inox

Área de lazer e utilitários:
Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza

Pia em granito com cuba inox

1 banheiro externo

Lavanderia coberta, com 2 tanques e ponto para máquina de lavar

SÓTÃO – Aproveitamento adicional:
Acesso por escada em madeira

Aproximadamente 80 m² de área útil

Ideal para:

Escritório privativo

Arquivo

Home studio

Ateliê ou sala de reuniões

Diferenciais do imóvel:
Ambientes versáteis, com infraestrutura para uso comercial ou residencial

Acabamentos de qualidade: pisos em padrão amadeirado, granito, azulejos até o teto

Imóvel arejado, iluminado e pronto para uso

Localização Privilegiada:
800m da Estação Belém do Metrô

50m da Rua Siqueira Bueno

200m da Rua Tobias Barreto

Acesso facilitado às principais vias: Salim Farah Maluf, Radial Leste, Paes de Barros e Anhaia Melo

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Estudamos propostas e condições comerciais conforme sua necessidade.