Sobrado com 3 dormitórios à venda, 234 m² por r$ 2.275.000,00 - mirandópolis - são paulo/sp

Última atualização: 16/12/2025 às 23:25h | Ref: SO1561

Sobrado Multifuncional (Comercial + Residencial) Único: 234m² Construídos, Lareira e Terreno 5x30!
Excelente oportunidade de investimento em um sobrado de uso misto (residencial e comercial), com 234 m² de área construída em um terreno de 5 x 30 m (150 m²), e localização imbatível, a apenas 200 metros do Metrô Praça da Árvore!

Este imóvel, com o preço de venda de R$ 2.275.000,00, é ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local, desfrutando de um espaço construído generoso e com charme da lareira na área social.

Detalhes Financeiros:
Preço de Venda: R$ 2.275.000,00

Observação: O imóvel necessita de reforma.

Estrutura e Área:
Área do Terreno: 5 x 30 m (150 m²)

Área Construída: 234 m²

Lareira: Sim, tornando o ambiente mais acolhedor.

Vagas de Garagem: Garagem para 2 carros.

Áreas Externas: Quintal com corredor lateral e Edícula.

O Ponto Forte: Versatilidade ímpar!
Este sobrado oferece uma divisão perfeita para uso misto:

Piso Térreo (Comercial): Um amplo salão (que é o ponto comercial) com sala, cozinha e banheiro.

Piso Superior (Residencial): Uma casa bem espaçosa com um total de 3 quartos, além de sala, cozinha e banheiro.

Detalhe Exclusivo da Residência:
Mezanino: A casa ainda conta com um mezanino, que dispõe de um quarto com banheiro e uma saleta (ideal como home office ou estar íntimo).

Localização de Alto Padrão e Mobilidade Total:
Metrô Duplo: Localização estratégica entre as estações Praça da Árvore e Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás).

Proximidade: Apenas 200 metros do Metrô Praça da Árvore.

Conveniência: Comércio todo perto (supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, etc.).

Acessibilidade: Rua totalmente plana.

Este sobrado com 234 m² construídos e lareira é uma tela em branco para quem busca personalizar um imóvel de alto potencial de valorização e uso misto na Zona Sul.

Gostaria de agendar uma visita para conhecer o imóvel?