Casa com 3 quartos à venda na Rua da Pátria, 746, Vila Magini, Mauá

Última atualização: 15/12/2025 às 09:15h | Ref: 749232

- Oportunidade de Investimento em Mauá - Vila Magini

- Casa de Renda A Venda, com Potencial Comercial - Localização Privilegiada!

- Terreno: 5x30 (150m² de área construída)
- Documentação 100% regularizada

-Imóvel multifamiliar com vocação residencial e comercial, ideal para quem busca renda passiva ou deseja empreender em um ponto estratégico de Mauá.

-Localizado na principal rua da Vila Magini, com grande fluxo de pedestres e veículos, o imóvel possui excelente visibilidade e aproveitamento de terreno.

- Detalhes do Imóvel:

- 3 residências independentes, com entradas separadas - ideal para locação

- 1 loja no pavimento térreo com frente para a rua - ponto comercial pronto para uso ou aluguel

- 3 dormitórios no total

- Cozinhas e banheiros em bom estado de conservação

- Estrutura sólida e bem construída

- Imóvel ocupado e gerando renda

- Possibilidade de ampliação ou unificação dos espaços

- Acabamentos e Estrutura:

-Pisos em cerâmica de fácil manutenção

-Instalações elétricas e hidráulicas em pleno funcionamento

-Fachada com excelente exposição para ponto comercial

-Imóvel bem ventilado e com boa iluminação natural

-Quintal nos fundos com espaço útil

-Acesso lateral para as unidades superiores

- Diferenciais da Localização:

-Rua com comércio consolidado e tradição no bairro

-6 minutos caminhando até o Shopping Mauá

-Próximo ao Hospital Nardini, Terminal de Ônibus, Estação CPTM Mauá e Poupatempo

-Acesso rápido à Av. Barão de Mauá, Rodoanel e vias do ABC

-Região com alta demanda por locação residencial e comercial

-Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e retorno garantido!
Adquira um imóvel versátil, muito bem localizado e pronto para gerar renda desde o primeiro dia!