Casa com 3 dormitórios à venda, 350 m² por r$ 723.000 - vila assis brasil - mauá/sp

Última atualização: 08/08/2025 às 16:24h | Ref: CA2851

**Terreno com Duas Casas e Excelente Localização em Mauá Vila Assis Brasil**

- **Características do Terreno**:
- Área total: **400m²** (10m de frente x 40m de fundos).
- Documentação em ordem.

- **Construções no Terreno**:
- **Casa 1**: Construção antiga (não habitável).
- **Casa 2** (nos fundos): Área construída de **130m²**, com a seguinte configuração:
- **3 quartos**.
- **Sala** ampla.
- **Cozinha** funcional.
- **Banheiro**.
- **Lavanderia**.

- **Localização Privilegiada**:
- Situado na Vila Assis Brasil, próximo a importantes serviços e infraestrutura:
- **Santa Casa de Misericórdia de Mauá** e **Hospital Vital**.
- Escolas e instituições de ensino.
- Agências bancárias (**Itaú**, **Bradesco**, **Caixa**).
- Supermercados, farmácias, lotéricas e agência dos correios.
- Próximo ao **Polo Industrial** e comércio geral.
- **Acessibilidade**: Fácil acesso ao **Rodoanel** e à **Estação Ferroviária de Mauá**.

**Destaques**: Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, com potencial de reforma ou construção em uma região estratégica e bem servida de comércio e serviços essenciais.