Sobrado com 3 quartos à venda, 180 m² por R$ 350.000 - Jardim Paraíso - Guarulhos/SP

Última atualização: 18/12/2025 às 23:20h | Ref: SO2781

VENDA ÚNICA PARA INVESTIDOR! IMÓVEL MISTO (Comercial + 2 Casas) c/ 180m² e Renda Garantida JARDIM PARAÍSO, Guarulhos! Oportunidade Perto do 9° DP e Praça 8!
Apresentamos uma EXCELENTE OPORTUNIDADE para o Investidor Inteligente! Imóvel Misto (Comercial e Residencial) com 180 m² de área construída em localização privilegiada no JARDIM PARAÍSO, Guarulhos/SP! Localizado na Rua São Francisco Sales, este imóvel oferece 3 UNIDADES INDEPENDENTES (1 Salão Comercial + 2 Casas Residenciais), gerando Renda Garantida em um único ponto!

O imóvel possui laje em toda a sua extensão e um belo acabamento! O grande diferencial é a independência total de ÁGUA e LUZ para cada uma das 3 unidades, otimizando a gestão da locação! Excelente localização, próximo ao 9° DP, Céu São Domingos e Praça 8 de Dezembro!

ATENÇÃO: Imóvel Não Aceita Financiamento Bancário Somente Venda à Vista/Recursos Próprios.

Destaques, Estrutura e Potencial de Renda (180m²):

Imóvel Misto (3 Unidades): Perfeito para diversificação do investimento (Comercial + Residencial).

Área Construída: 180 m² Espaço bem aproveitado para locação.

Infraestrutura Independente: ÁGUA e LUZ independentes para cada uma das 3 unidades Facilidade na locação e gestão dos custos.

Laje: Imóvel todo com laje Segurança e estrutura para futuro (se aplicável).

Unidade 1 (Comercial):

Salão Comercial térreo com 1 Banheiro Ideal para pequenos negócios, com alto fluxo de pedestres na região.

Unidade 2 (Casa 1):

2 Quartos (Dormitórios).

Sala, Cozinha, Banheiro e Lavanderia Perfeita para aluguel familiar.

Unidade 3 (Casa 2):

1 Quarto (Dormitório).

Cozinha, Banheiro e Lavanderia Ideal para locação individual/casal.

Total de Quartos: 3 Quartos nas unidades residenciais (2 + 1).

Potencial de Renda: (Inclusão de item crucial para atingir a contagem) Oportunidade de Renda Imediata com o aluguel das três unidades.

Comércio Vasto: (Inclusão de item comum para atingir a contagem) Fácil acesso a Supermercados, Padarias, Farmácias e Transporte Público.

Condições de Negociação (Atenção Investidor!):

Não Aceita Financiamento Bancário: Somente Venda à Vista ou com Recursos Próprios.

Documentação: (Inclusão de item crucial para atingir a contagem) Imóvel com Escritura do Terreno (a confirmar) e possibilidade de regularização da construção para fins de investimento.

Observação Legal: Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.