Casa com 3 quartos à venda na Augusto Pedro Schmitz, 220, Sul do Rio, Santo Amaro da Imperatriz

Última atualização: 09/02/2026 às 19:45h | Ref: 702263

Excelente Oportunidade: Casa de Esquina com 372,88 m² de Terreno e 130 m² de Conforto Absoluto

Localizada em posição de esquina privilegiada, esta residência container de 130 m² construídos sobre um terreno generoso de 372,88 m² representa a síntese perfeita entre modernidade, funcionalidade e liberdade de uso. Projetada para quem valoriza o essencial sem abrir mão do estilo, a casa entrega um layout aberto e fluido que transforma cada metro quadrado em experiência de morar bem.

O living integrado reúne sala de estar e jantar em um único ambiente amplo e iluminado, onde a ventilação natural cruzada mantém o frescor mesmo nos dias mais quentes, criando o cenário ideal para refeições memoráveis ou noites de cinema em família. A cozinha em ?L? planejada concentra ergonomia e design: bancadas contínuas, armários até o teto e eletrodomésticos posicionados para otimizar cada movimento, permitindo preparar desde o café da manhã corrido até jantares elaborados com a mesma facilidade.

Os três quartos foram dimensionados para o conforto real: a suíte principal inclui closet linear que organiza guarda-roupas inteiros sem ocupar espaço útil, enquanto os dormitórios adicionais acomodam camas queen com folga para mesas de estudo ou berços. O banheiro social, estrategicamente central, atende todos os cômodos com acabamento impecável e box blindex que facilita a manutenção diária.

Conforto térmico e acústico elevados são garantidos pelo revestimento termoacústico de fábrica, que mantém a temperatura interna estável o ano todo e isola ruídos externos, transformando a casa em um refúgio de tranquilidade mesmo em dias de maior movimento na rua. A área de serviço coberta e integrada ao fluxo interno resolve as tarefas domésticas sem interferir na estética ou na circulação.

O terreno totalmente murado com portão eletrônico basculante oferece segurança 24 horas e espaço sobrando para jardinagem vertical, horta orgânica ou futura ampliação - piscina, gourmet ou segundo pavimento - conforme o ritmo da família. A posição de esquina multiplica a entrada de luz e a sensação de amplitude, valorizando cada projeto de paisagismo ou lazer ao ar livre.

A região, consolidada e de alta demanda residencial, registrou um único episódio de elevação pluvial excepcional durante chuvas históricas que afetaram toda a bacia hidrográfica local; desde então, melhorias coletivas de drenagem urbana foram implementadas, alinhando o bairro aos padrões mais rigorosos de resiliência.

Transação ágil via contrato de compra e venda, com toda documentação regularizada para transferência imediata - sem espera por análise de crédito ou burocracia bancária. Ideal para quem prioriza agilidade e prefere investir o capital próprio em personalizações ou renda passiva.

Esta é a rara combinação de estrutura pronta para morar, terreno com potencial de valorização e localização que une conveniência cotidiana a projeção de futuro. Visite hoje e confirme por que propriedades assim raramente retornam ao mercado.