Casa mista /terreno residencial e comercial próximo ao shopping via catarina em palhoça

Última atualização: 14/01/2026 às 16:55h | Ref: 105

Oportunidade Rara em Palhoça: Terreno Estratégico com Viabilidade para 6 Andares (Comercial/Residencial)
Apresentamos um imóvel com potencial único de valorização, localizado no coração do bairro Passa Vinte na avenida central, uma das áreas que mais cresce em Palhoça. Esta propriedade é ideal tanto para quem busca uma residência espaçosa quanto para investidores e construtores focados em novos empreendimentos.
Destaques do Imóvel:
Casa Mista: Possui 3 quartos amplos, sala e cozinha, oferecendo conforto imediato para moradia ou locação.
Edícula em Alvenaria: Espaço adicional completo com um quarto, ideal para hóspedes, escritório ou fonte de renda extra.
Terreno de 300 m²: Área total plana e bem aproveitada.
Potencial de Investimento e Viabilidade:
Viabilidade para 6 Pavimentos: Documentação que permite a construção de um edifício de até seis andares.
Uso Misto: Zoneamento que autoriza tanto o uso comercial quanto residencial, maximizando o retorno sobre o investimento.
Localização Estratégica (Conectividade Total):
A localização é o ponto mais forte deste imóvel, situado em um eixo de alta demanda em 2026:
Lazer e Comércio: A poucos metros do Shopping ViaCatarina, garantindo conveniência absoluta.
Mobilidade: Fácil acesso à BR-101, facilitando o deslocamento para Florianópolis ou sentido sul do estado.
Proximidade com Polos de Valorização: Situado entre o Pagani e a Cidade Criativa Pedra Branca, próximo a universidades, centros empresariais e órgãos públicos.
Este é o momento de investir em um dos bairros com maior liquidez imobiliária de Palhoça. Para consultar as diretrizes atualizadas de construção para 2026, recomenda-se verificar o Plano Diretor junto à Prefeitura de Palhoça ou através de consultorias com o corretor de imóveis.