Venda

R$ 5.639.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 404

Casa / Sobrado
  • Área útil225

  • Área total2.100

  • Quartos3

  • Banheiros2

  • Garagens--


Casa com 3 quartos à venda na Rua Gilson da Costa Xavier, 1384, Sambaqui, Florianópolis

Descrição

Última atualização: | Ref: 493429

Situada em um terreno de 2000m², esta magnífica casa histórica, datada de 1854, é um verdadeiro tesouro arquitetônico que resplandece com a elegância do estilo açoriano. Com 225m² de área construída, a residência mantém intactas suas características originais, evidenciadas por suas paredes grossas de óleo de baleia, bem como pela argamassa cuidadosamente preservada.

O projeto desta casa é um exemplo primoroso do estilo açoriano, com grandes aberturas e portas de madeira maciça, garantindo uma entrada generosa de luz natural e uma excelente circulação de ar. O layout interno é espaçoso e funcional, com três quartos confortáveis, uma sala de estar acolhedora, uma sala de jantar formal, dois banheiros e uma cozinha bem equipada.

O imóvel também conta com um estacionamento amplo e um jardim encantador, adornado com plantas típicas e nativas da região, que embelezam ainda mais o espaço externo e proporcionam um ambiente de tranquilidade.

Ademais, o terreno oferece um imenso potencial construtivo, situado em uma Área Residencial Mista (ARM) com coeficiente de construção de 2.5 e taxa de ocupação de 50%. Essas características permitem a expansão do uso do espaço para projetos residenciais ou comerciais, como restaurantes e pousadas, tornando este imóvel uma oportunidade excepcional para investimentos que desejam unir a riqueza histórica com um potencial de desenvolvimento versátil.

Esta casa não é apenas um exemplo de beleza e história, mas também uma plataforma promissora para futuras possibilidades, alinhando o charme do passado com as demandas do presente.

Ver descrição completa

Perguntas rápidas para o anunciante

Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.


Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor desta casa / sobrado no Sambaqui, em Florianópolis.

Veja os pontos próximos na região.

Transporte

Esta casa / sobrado no Sambaqui tem fácil acesso ao transporte público.

  • Rodovia Gilson da Costa Xavier

    40 m
  • Rodovia Rafael da Rocha Pires

    610 m
  • Box 13

    1.1 km

Restaurantes

No Sambaqui, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Restaurante Delícias do Mar

    40 m
  • Restaurante Botequim das Flores

    120 m
  • Restaurante Gaivotas do Sambaqui

    570 m

Mercado e conveniências

Faça compras no Sambaqui e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Mercado Ilha Bela

    90 m
  • Supermercado Santo Antônio

    1.5 km
  • 7Ball

    1.7 km



Publicidade