Sobrado á venda, 3 dormitórios sendo 1 suíte master, 241 m² - bairro harmonia/cinco colonias canoas - rs

Última atualização: 08/01/2026 às 20:20h | Ref: 610241030-62

Existem casas que simplesmente cumprem a função de morar. E existem aquelas que acolhem, que contam histórias e que fazem você imaginar a vida acontecendo dentro delas antes mesmo de atravessar o portão. Esta casa, localizada na Rua das Emas, n° 45, no bairro Cinco Colônias, pertence claramente ao segundo grupo.

Trata-se de um sobrado de rua, imponente, bem distribuído e pensado para quem valoriza espaço, conforto e momentos em família. São 241 m² de área privativa, construídos sobre um terreno de 313 m², onde cada ambiente foi projetado para oferecer funcionalidade sem abrir mão do bem-estar.

Ao entrar na casa, o que se percebe imediatamente é a sensação de amplitude e integração. O living reúne sala de estar, jantar e cozinha em um único ambiente, criando um espaço fluido, convidativo e perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber amigos. A lareira na sala de estar adiciona charme e aconchego, especialmente nos dias mais frios, transformando o ambiente em um verdadeiro refúgio. O lavabo atende a área social com praticidade e elegância.

A cozinha integrada facilita a convivência e mantém quem cozinha sempre conectado com os demais ambientes. A lavanderia é separada, organizada e conta com uma claraboia, que garante iluminação natural e ventilação, com a possibilidade de fechamento conforme a necessidade, um detalhe inteligente que faz diferença na rotina.

No pavimento superior, a área íntima oferece privacidade e conforto. São 3 dormitórios, sendo uma suíte com banheira, ideal para quem valoriza momentos de relaxamento e descanso. Os dormitórios possuem sacada conjunta, recebem o sol da tarde e contam com ótima iluminação natural, criando ambientes agradáveis e acolhedores. Um banheiro social atende os demais quartos com conforto e funcionalidade.

A casa conta ainda com aquecimento de água por placas solares, trazendo economia e eficiência energética, além de uma cisterna, um diferencial importante que agrega sustentabilidade e autonomia ao imóvel.

O pátio é um capítulo à parte. Um espaço pensado para viver momentos especiais ao ar livre. Há canil, piscina com cascata, ideal para os dias de verão, e um espaço gourmet completo, com churrasqueira e banheiro externo, permitindo receber convidados com conforto sem interferir na área interna da casa. A garagem coberta comporta de 2 a 3 veículos, oferecendo segurança, praticidade e comodidade para toda a família.

Tudo isso inserido em um dos bairros mais tranquilos e residenciais de Canoas. O Cinco Colônias é conhecido pelo seu perfil familiar, ruas calmas e sensação de vizinhança consolidada. Ao mesmo tempo, oferece acesso facilitado a mercados, escolas, serviços essenciais, transporte público e vias importantes que conectam rapidamente a outros pontos da cidade. É o tipo de bairro onde se vive com mais calma, mas sem abrir mão da conveniência urbana.

Esta casa não é apenas uma oportunidade imobiliária. Ela é um convite. Um convite para viver com mais espaço, mais conforto, mais encontros e mais momentos memoráveis. Um imóvel que precisa ser sentido pessoalmente para que todos os seus detalhes façam sentido.

Se você procura uma casa completa, com estrutura sólida, lazer privativo e localização tranquila, essa é uma visita que vale muito a pena.

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Imóvel sob gestão comercial RE/MAX.
Corretor responsável: João Santos.