Endereço indisponível Centro Histórico, Paranaguá/PR
Área total724m²
Quartos3
Suites1
Banheiros--
Garagens--
Casa com 3 quartos à venda no Centro Histórico, Paranaguá
Descrição
Última atualização: | Ref: 146105270
OPORTUNIDADE RARA NO CORAÇÃO DA CIDADE! Imóvel com ponto comercial de esquina (pronto para lavacar) + casa residencial anexa. Localização privilegiada, alto fluxo e potencial multifinalidade. Perfeito para investidores visionários ou moradia com renda!
DADOS TÉCNICOS:
| Característica | Especificação |
|--------------------|-------------------|
| Valor | R$ 1.800.000,00 (Aceita proposta) |
| Área Total | 724 m² (terreno amplo e plano) |
| Documentação | Escriturada e regularizada |
| Potencial | Comercial + Residencial + Estacionamento |
PONTO COMERCIAL (ESQUINA - ALTO FLUXO):
Estrutura existente:
- Pronto para lavacar (com rampas, boxes e sistema de drenagem)
- Fachada dupla (visibilidade máxima)
- Pé-direito alto para adaptações
Potencial de uso:
- Posto de combustível
- Supermercado de conveniência
- Loja de autopeças
- Estacionamento rotativo
CASA ANEXA (3 quartos - Centro Histórico):
- 3 quartos amplos (sendo 1 suíte)
- Sala de estar/jantar integrada
- Cozinha funcional
- Banheiro social
- Garagem coberta
Flexibilidade:
- Moradia do proprietário + renda comercial
- Escritório administrativo do negócio
- Airbnb corporativo (charme histórico)
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Centro Histórico):
? Esquina com alto fluxo de veículos e pedestres
? Vizinhança comercial consolidada (bancos, restaurantes, lojas)
? Acesso para caminhões e veículos de grande porte
? Estacionamento amplo (diferencial competitivo)
? Valorização histórica garantida (área tombada/protegida)
PROJEÇÃO FINANCEIRA (Para Investidores):
- Renda com lavacar: Est. R$ 15.000/mês
- Renda com estacionamento: Est. R$ 8.000/mês
- Valorização do terreno: 20% em 3 anos (projeção mercado)
CONDIÇÕES:
? Aceita proposta (permuta por imóvel de menor valor + diferença)
? Financiamento empresarial sob análise
? Visitas técnicas com engenheiro responsável
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