Sobrado Residencial ou Comercial – Vila João XXIII - Vinhedo

Última atualização: 31/01/2026 às 18:05h | Ref: 32046

Imóvel à venda com excelente vocação para uso profissional, localizado na Vila João XXIII, em uma região estratégica, de fácil acesso e com forte fluxo, ideal para clínicas médicas, odontológicas, estéticas, laboratórios, escritórios ou empresas que buscam visibilidade e estrutura pronta para operação. Trata-se de uma casa recentemente reformada, em ótimo estado de conservação, com documentação regular e pronta para negociação, sendo uma oportunidade segura para quem deseja instalar o negócio sem a necessidade de grandes intervenções.

O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, além de três banheiros bem distribuídos, cozinha funcional, escritório e ambientes amplos que permitem total flexibilidade de adaptação para salas de atendimento, consultórios, recepção e áreas administrativas. A planta favorece a circulação e a setorização dos espaços, tornando o imóvel extremamente funcional para atividades que exigem organização, conforto e acessibilidade. Conta ainda com uma área gourmet que pode ser facilmente convertida em espaço de convivência, copa ou área de apoio para colaboradores.

O terreno oferece um amplo espaço externo com área gramada e vagas descobertas para aproximadamente dez veículos, um diferencial relevante para clínicas e empresas que recebem público diariamente. O imóvel dispõe de portão principal com motor instalado para automatização, portão de pedestre eletrônico, gás canalizado, cerca elétrica e sistema de câmeras, garantindo segurança, praticidade e tranquilidade no uso diário.

A localização na Vila João XXIII agrega ainda mais valor ao imóvel, estando próxima a farmácias, mercados, bancos, escolas e comércios em geral, além de contar com fácil acesso a vias principais e rápida ligação a hospitais e centros médicos da região, fatores essenciais para negócios da área da saúde e serviços. Com excelente visibilidade, infraestrutura completa e grande potencial de valorização, este imóvel está pronto para uso imediato e representa uma oportunidade estratégica para empresas que buscam conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Agende já sua visita!!