Venda R$ 2.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 4.299 |
Sobrado no Coração do Matão, Sumaré – Pronto para Morar ou Lucrar
Endereço indisponível Jardim Nova Aurora (Nova Veneza), Sumaré/SP
Area útil/total 469m² / 469m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 7
Descrição
Última atualização: | Ref: 690511208-20
MONTE SEU NEGÓCIO OU MORE COM ESTILO
Sobrado versátil em avenida com alto potencial de valorização
Este sobrado surpreende pela combinação de conforto, elegância e versatilidade. No andar superior, os 220m² oferecem uma residência de alto padrão, com ambientes amplos, armários planejados, peças em mármore, varanda com teto retrátil e uma área gourmet com banheiro próprio. Mas o destaque vai além da moradia: este espaço também pode ser usado para atividades comerciais como escritórios, clínicas, estúdios, coworkings, escolas de música ou reforço escolar. A estrutura é ideal para negócios que exigem boa apresentação e conforto.
Além da qualidade construtiva, o layout do pavimento superior favorece múltiplas possibilidades de uso. Ambientes espaçosos, bem ventilados e com entradas independentes facilitam a adaptação para negócios que priorizam conforto, acessibilidade e uma imagem profissional. A estrutura do pavimento superior foi pensada para atender bem tanto quem busca empreender quanto morar.
No térreo, um salão comercial com 250m² abriga o ponto de pizzaria mais conhecido do Distrito Matão, com 950 avaliações no Google e estrutura completa para produção de até 500 pizzas por dia. O espaço pode ser mantido no ramo alimentício ou adaptado para outras finalidades comerciais com alto potencial de retorno.
A localização é estratégica: o imóvel está em uma avenida com obra de ampliação em andamento, que será transformada na principal via de retorno do Distrito Matão. Isso garantirá mais visibilidade, fluxo constante de veículos e valorização contínua. A região ao redor do imóvel vem se destacando pelo crescimento comercial e residencial, atraindo novos empreendimentos e infraestrutura. Investir aqui é apostar em um futuro promissor, com retorno acelerado e valorização constante do patrimônio.
Duplex Di Veneza: viva com estilo ou empreenda com visão. Um imóvel único, que oferece moradia de alto nível e uma base sólida para seu negócio crescer.
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