Sorocaba: imóvel misto vila hortência c/ terraço e lazer. oportunidade!

Última atualização: 04/11/2025 às 12:50h | Ref: CA00104

OPORTUNIDADE ÚNICA EM SOROCABA: IMÓVEL MISTO COM POTENCIAL IMBATÍVEL!

Na tradicional Vila Hortência, este imóvel redefine o conceito de funcionalidade. Com 291m² de área construída em terreno de 150m², ele oferece a sinergia perfeita entre moradia e negócio. Construção e acabamentos modernos em um bairro com infraestrutura consolidada.

TÉRREO COMERCIAL COMPLETO: O piso térreo é dedicado ao seu empreendimento ou para locação. Uma recepção climatizada com banheiro acolhe clientes. Quatro salas privativas garantem privacidade, sendo duas climatizadas e uma com banheiro exclusivo. Há ainda um banheiro social e uma cozinha de apoio, prontos para a dinâmica do dia a dia profissional.

RESIDÊNCIA SUPERIOR SOFISTICADA: No andar superior, a residência oferece conforto e requinte. A sala, climatizada e com sacada, integra-se perfeitamente à cozinha americana, equipada com balcão em granito preto, cooktop, forno e coifa em aço inox, e armários planejados. A área íntima conta com banheiro social, um dormitório e uma suíte, ambos climatizados e com armários planejados. Para maior praticidade, há um banheiro de serviço, lavanderia e um terceiro quarto versátil, ideal para escritório ou depósito.

TERRAÇO ESPETACULAR E ÁREA DE LAZER: Uma escada caracol conecta o pavimento comercial e residencial a um grandioso terraço que cobre toda a extensão do terreno. Este espaço é um verdadeiro oásis urbano: com churrasqueira, banheiro e cozinha, é perfeito para confraternizações familiares ou eventos corporativos. Parte coberta, garante uso em todas as condições climáticas.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA: Duas vagas de garagem cobertas e fechadas com portão automático. A Vila Hortência, apesar de tradicional, é dinâmica e bem servida, com a Avenida Coronel Nogueira Padilha (polo comercial) a apenas 100m. Fácil acesso ao centro de Sorocaba, garantindo mobilidade e valorização.

VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 999.000.

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