Amplo sobrado de esquina – localização privilegiada no cantídio sampaio

Última atualização: 12/12/2025 às 17:40h | Ref: 601141007-35

Sobrado versátil em localização estratégica ideal para moradia, comércio ou investimento!
1. Destaques do Imóvel
2 andares bem distribuídos, com:
3 dormitórios 3dms
2 banheiros
Sala, cozinha e área de serviço
Espaço frontal para uso comercial salão com entrada independente; perfeito para loja, escritório, salão de beleza, etc.
Laje superior com potencial para construção adicional amplie o imóvel conforme a sua necessidade (como mais dormitórios, área de lazer ou consultório).
Localizado na Av. Deputado Cantídio Sampaio, via que inicia na Parada de Taipas e segue passando por bairros como Jardim Damasceno, Jardim Guarani, até Vila Nova Cachoeirinha. É um trajeto de forte circulação, próximo ao Terminal Vila Nova Cachoeirinha e à ligação com a Av. Inajar de Souza, importante corredor viário da Zona Norte
Escola Estadual General Humberto de Souza Mello cerca de 125m
Escola Municipal de Ensino Fundamental Tenente Moisés Elias de Souza cerca de 77m
Unidade Básica de Saúde
Bradesco, Itaú, Caixa Econômica
Padaria Pães e Doces Colosso, Droga Lema (farmácia), CEI Mundo de Sofia (educação infantil)
.Atacadão, Sodimac Dicico Taipas, Lojas Americanas principal comércio de rua na Av. Raimundo Pereira de Magalhães
Parada de Taipas, Vila Souza, Vila Teresinha, Jardim Damasceno, Jardim Paraná, Jardim Guarani e proximidades
Conexão direta com a Av. Raimundo Pereira de Magalhães, importante eixo viário da região, que integra Terminal Pirituba, Estação Pirituba (CPTM, Linha 7Rubi) e acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Marginal Tietê, e Rodoanel
Linhas de ônibus que passam pela avenida atendem à ligação com Santana, Centro, Terminal Vila Nova Cachoeirinha, Pirituba, fortalecendo sua mobilidade urbana
Potencial Comercial Forte
Lojas Americanas, padarias, farmácias, bancos e postos de saúde
.Mobilidade facilitada e visibilidade aumentam o potencial de uso para escritório, clínica, loja ou sala comercial com moradia
2 andares, 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço.
Espaço frontal com entrada independente ideal para comércio ou consultório.
Laje superior com potencial para construir mais flexível conforme seu plano
Perfeito para famílias que buscam morar com praticidade, ou empreendedores que desejam unir moradia e negócio no mesmo
 também se encontra com outra Avenida importante da região: Inajar de Souza, próximo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, e segue mais de 5 quilômetros em direção à Taipas.
Passando por bairros como Jardim Damasceno, Jardim Paraná, Jar­dim Carumbé e Jardim Guarani, sendo o trajeto obrigatório para aqueles que seguem rumo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, Santana ou região central da cidade.
Situado na zona norte da grade metrópole. E é justamente na esquina desta gigante com a  rua César Pereira Neves,  encontra-se a residência da família 'dos Santos Dias'
Um sobrado construído em um lote grande. pé direito alto, conservação geral
 agende sua visita 32