Terreno amplo com casa terrea e sobrado na vila sao francisco – ideal para morar ou investir

Última atualização: 05/08/2025 às 19:15h | Ref: 265

Casa Terrea + Sobrado no Mesmo Terreno – Ideal para Moradia, Renda ou Investimento
Vila Sao Francisco – Zona Leste de Sao Paulo

A Fulanetti Negocios Imobiliarios apresenta um excelente imovel com duas construcoes independentes em um unico terreno amplo e plano. Localizado na Rua Joaquim Alves Dinis, no 777, no bairro Vila Sao Francisco, Zona Leste da capital, o imovel oferece uma combinacao ideal de moradia e investimento.

Detalhes do Terreno
Area total de 285 m2

Frente de 10 metros por 28,5 metros de profundidade

Terreno retangular, plano e com excelente aproveitamento

Casa Terrea – 181 m2 de area construida
Com fachada imponente em pedra e marmore preto, a casa principal oferece:

Tres dormitorios

Antessala e sala ampla

Cozinha grande e arejada

Banheiro social

Lavanderia externa coberta

Terraco coberto com vista para a rua

Garagem para ate cinco carros (duas vagas cobertas e tres no corredor lateral)

Piso em taco de madeira nos dormitorios e piso frio nas demais areas

Esquadrias de aluminio e ferro, portas internas em madeira

Fiacao eletrica revisada e rede de esgoto recentemente refeita

Telhado com laje e pintura renovada

Sobrado nos Fundos – 76 m2 de area construida
Com entrada independente e boa estrutura, o sobrado oferece:

Dois dormitorios no pavimento superior

Sala, cozinha, banheiro e lavanderia no terreo

Varanda e corredor no piso superior

Escada em espiral

Piso frio em todos os ambientes

Esquadrias de ferro nas areas comuns e de aluminio nos quartos

Laje com impermeabilizacao recente

Infraestrutura
Luz com medicao individualizada para cada construcao

Abastecimento de agua em sistema coletivo

Ambos os imoveis estao atualmente locados, gerando renda imediata

Possibilidade de negociacao com permuta

Localizacao Privilegiada
Situado em frente a uma praca arborizada, o imovel esta em uma regiao residencial tranquila e bem servida de comercio, escolas e unidades de saude, com acesso facil ao transporte publico e as principais vias da Zona Leste.

Pontos de referencia proximos:

110 metros do CEI Vila Sao Francisco

130 metros da EMEI Isa Silveira Leal

200 metros do ponto de onibus com linhas para o Metro Patriarca, Shopping Penha e Terminal Aricanduva

350 metros da AMA/UBS Jardim Tres Marias

400 metros do Colegio Inovacao (particular)

450 metros do Supermercado Negreiros Arica Mirim

450 metros da EE Thereza Dorothea de Arruda Rego e EMEF Amadeu Amaral

500 metros da AMA Burgo Paulista

550 metros da Avenida Calim Eid (Av. Tiquatira)

750 metros da Avenida Imperador

1,8 km do Metro Patriarca

Vantagens do Imovel
Terreno amplo com duas construcoes independentes

Excelente opcao para familias grandes, locacao residencial/comercial ou incorporacao imobiliaria

Regiao com infraestrutura completa

Facil acesso a transporte, escolas e servicos

Renda imediata com os imoveis locados

Documentacao regular

Avaliamos permutas

Agende uma visita com a Fulanetti Negocios Imobiliarios e conheca de perto essa excelente oportunidade na Zona Leste de Sao Paulo.