Casa com 3 quartos à venda na Rua Gustavo da Silveira, 1252, Vila Santa Catarina, São Paulo

Última atualização: 12/12/2025 às 09:40h | Ref: REO745211

Este excelente sobrado geminado é uma oportunidade única para quem busca conforto, espaço, praticidade e uma localização privilegiada. Com 258 m² de área total e 223 m² de área útil, o imóvel oferece uma distribuição inteligente que atende perfeitamente famílias que desejam viver com qualidade. No térreo, você encontra uma acolhedora sala de estar com lareira e estante planejada estilo biblioteca, hall social em vidro temperado bronze, sala de jantar, cozinha ampla com balcão em “L' e móveis planejados, além de um banheiro social interno. No primeiro andar, o sobrado dispõe de duas suítes confortáveis — incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem, bancada dupla e aquecimento solar — além de um terceiro dormitório. O anexo complementa a funcionalidade da casa, com lavanderia equipada, despensa ou quarto de empregada, banheiro externo e, no piso superior, um salão de 12,5 m² ideal para escritório, estúdio ou home office. A área externa é um grande diferencial, oferecendo um amplo espaço gourmet com cobertura móvel, churrasqueira, pia, balcão de apoio, arrumações adicionais e um charmoso quintal que comporta pomar, jardim e um galpão de serviço de 15 m². A garagem comporta 3 veículos, com portões deslizantes (um deles automático) e portão social independente. A casa ainda conta com ar-condicionado central de 24 mil BTUs, aquecimento solar, infraestrutura cabeada, câmeras de segurança, cerca elétrica, portas maciças em madeira de lei e caixas d’água totalizando 2000 litros. Localizada em uma rua residencial tranquila e com excelente infraestrutura ao redor, o imóvel está próximo a supermercados como Carrefour e Pão de Açúcar, padarias tradicionais, farmácias, escolas, academias como Smart Fit, além de estar a poucos minutos do Shopping Plaza Sul, do Hospital Bosque da Saúde e de áreas verdes como o Parque do Ibirapuera e o Parque do Estado. A mobilidade também é destaque, com fácil acesso à Avenida Bosque da Saúde, Avenida Jabaquara, Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes e proximidade com o metrô Saúde e Praça da Árvore (Linha Azul). Uma residência completa, segura, bem equipada e com diferenciais raros na região. Agende sua visita e descubra por que este sobrado é realmente único na categoria!