Casa tipo para venda com 3 quartos, 179m²

Última atualização: 15/06/2025 às 09:20h | Ref: prpfilho#O03GW

prpfilho#O03GW - Casa com Edícula em Terreno de 330 m² – Excelente Localização na Vila Palmeiras

terreno com 330 m², medindo 10 metros de frente por 33 metros de fundos, localizado na Vila Palmeiras.

A propriedade possui 170 m² de área construída, distribuídos em duas casas independentes no mesmo terreno. A primeira casa conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A segunda residência é mais compacta, oferecendo 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Ambas apresentam bom aproveitamento do espaço e ótima ventilação natural.

Ideal para moradia e investimento.

Vila Pereira Cerca – Zona Norte de São Paulo

A Vila Pereira Cerca é um bairro residencial e tranquilo, localizado na Zona Norte de São Paulo, pertencente ao distrito de Pirituba. Vizinha de bairros como Piqueri, Vila Catupia, Jardim São José e Freguesia do Ó
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Acesso e Mobilidade
Transporte: Conta com estações CPTM próximas, como Piqueri e Pirituba, além de diversas linhas de ônibus que fazem ligação com essa malha ferroviária
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Acessos estruturados: Próxima à Av. Edgard Facó, facilitando o deslocamento para Marginais Tietê e Pinheiros
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Comércio e Serviços
Variedade local: A região abriga pequenos comércios como padarias, farmácias, salões e lanchonetes, além de pontos comerciais na Rua Custódio de Araújo e entorno
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Grandes redes hipermercados: próximo ao bairro, existem supermercados, bancos e opções de alimentação fast-food, especialmente na Av. Edgar Facó e em Pirituba
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Infraestrutura Urbana
Educação e saúde: Presença de escolas públicas e privadas na região, além de unidades de atendimento médico como a UBS Vila Pereira Barreto
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Áreas de lazer: Praças bem arborizadas com espaços para caminhadas e áreas infantis, possibilitando atividades ao ar livre .

Perfil Imobiliário
Tipos de moradia: mistura de casas térreas, sobrados e apartamentos de 1 a 3 dormitórios. Os valores por m² variam de R$ 5.300 a R$ 6.200 e há boas oportunidades tanto para compra quanto locação .
Considerações Gerais
Ponto forte: bairro residencial com infraestrutura completa, ideal para famílias.

Deslocamento: sem acesso direto à linha de metrô, porém bem servido por ônibus e trem
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Custo-benefício: imóveis com bom valor frente à infraestrutura, equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos.
Conclusão:
A Vila Pereira Cerca reúne características de um bairro tradicional paulistano: infraestrutura local completa, bons serviços, acesso a transporte público e áreas verdes, mantendo um perfil residencial e acolhedor. Pode ser uma excelente opção para quem busca aliar qualidade de vida e potencial de valorização.