Casa com 3 quartos à venda na Rua Baluarte, 363, Vila Olímpia, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:43h | Ref: SH34678

Casa com Quintal e Edícula. Ao lado das Avenidas Santo Amaro e Bandeirantes. Ideal para clínica médica, escritório de advocacia, publicidade, arquitetura e outras atividades

Sobrado comercial na Vila Olímpia, direcionado a investidores e empresas que buscam imóvel comercial bem localizado para instalação de escritório ou operação profissional.

Escolas
Região com oferta educacional a curta distância: Nova Lourenço (442 m), MOBILE (678 m), Companhia de Maria (717 m) e Nossa Senhora Aparecida (1.173 m), facilitando deslocamento de equipes e clientes.

Parques
Acesso a áreas verdes em poucos minutos: Parque Mario Pimenta Camargo (2.003 m) e Ibirapuera (2.218 m), opção para eventos externos ou pausas de equipe.

Hospitais
Serviços de saúde próximos: Impar Serviços Hospitalares / Santa Paula (426 m) e Hospital Santa Paula (496 m), com atendimentos e especialidades na região.

Clubes
Opções de clubes e associações nas imediações: Vila Olímpia (328 m) e Clube São Paulo (576 m), convenientes para networking e eventos corporativos.

Comércio e feiras
Infraestrutura comercial consolidada: Shopping Vila Olímpia (1.291 m), Shopping Ibirapuera (1.335 m) e feiras locais como Vila Uberabinha (360 m) e Vila Olímpia (370 m), suporte para alimentação e serviços diários.

Ciclovias
Conectividade por bicicletas: ciclofaixa Moema a aproximadamente 221?278 m e ciclovia Faria Lima a 360 m, facilitando mobilidade sustentável.

Acesso a serviços e transporte
Pontos de ônibus a 44?214 m, garantindo deslocamento rápido; estações de metrô mais próximas: Eucaliptos (1.193 m) e Moema (1.411 m); estação de trem Linha Esmeralda a ~1,960 m. Excelente acesso a transporte público e serviços essenciais.

Posicionamento comercial ideal para quem busca sobrado comercial Vila Olímpia com forte integração à infraestrutura urbana e facilidade de mobilidade. Agende visita para avaliação estratégica.

Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e área privativa de 165m².