Sobrado com 3 dormitórios à venda, 90 m² por r$ 350.000 - vila nova galvão - são paulo/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 03:09h | Ref: CA2631

OPORTUNIDADE ÚNICA E EXCLUSIVA! Sobrado de 90m² com 3 Quartos e 2 Suítes na Vila Nova Galvão R$ 350.000,00!
Atenção, Investidores e Compradores com Recurso Próprio! Apresentamos um Sobrado charmoso e funcional de 90m², com um preço altamente competitivo de R$ 350.000,00, localizado na Rua Chá da Índia, bairro Vila Nova Galvão, São Paulo/SP. Esta é a chance de adquirir um imóvel com excelente distribuição interna e isentão de IPTU!

Ideal para quem busca um investimento de alto potencial ou uma moradia espaçosa na Zona Norte de SP e possui recursos próprios para a compra, devido às condições específicas de documentação.

Destaques do Sobrado (90m²):

O imóvel foi planejado para oferecer o máximo de conforto e privacidade, mesmo em seus 90m²:

3 Quartos (Dormitórios): Espaços bem distribuídos para acomodar sua família.

2 Suítes Privativas: Um grande diferencial! Duas suítes garantem o máximo de conforto e privacidade para os moradores, elevando a qualidade de vida.

Sala de Estar Aconchegante: Ambiente ideal para relaxar e receber visitas.

Cozinha Funcional: Pronta para suas necessidades culinárias.

Área de Serviço Dedicada: Praticidade no dia a dia.

1 Vaga de Garagem: Comodidade e segurança para seu veículo.

Localização Estratégica Vila Nova Galvão:

O sobrado está situado na Vila Nova Galvão, uma região consolidada da Zona Norte de São Paulo, com acesso facilitado a:

Comércio Local: Proximidade a padarias, supermercados, escolas e farmácias.

Transporte: Fácil acesso a linhas de ônibus e vias importantes da região, garantindo mobilidade (Inclusão de referência como Av. Roland Garros e Av. Júlio Buono para localização).

Condições de Venda e Documentação (Importante!):

Este imóvel é uma oportunidade de preço abaixo do mercado, mas possui condições específicas que devem ser observadas:

Valor de Venda: R$ 350.000,00 Excelente preço para a metragem e localização.

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO! A compra deve ser feita somente com recurso próprio.

Documentação: NÃO TEM ESCRITURA! O negócio será formalizado via Contrato de Compra e Venda (Contrato de Gaveta/Cessão de Direitos).

Benefício Fiscal: IPTU ISENTO! Uma economia significativa nas despesas anuais.

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**