Casa com 3 quartos à venda na Rua Professor Filadelfo Azevedo, 648, Vila Nova Conceição, São Paulo

Última atualização: 19/08/2025 às 07:45h | Ref: SH125401

Conforto, espaço e localização em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este sobrado possui 152 m² de área privativa, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Destaques do imóvel:

Planta ampla e bem distribuída

Aceita pets

Próximo a comércios, serviços e vias principais

Não perca essa oportunidade de morar com qualidade no coração da Vila Nova Conceição.

Agende sua visita e venha conhecer!

Sobrado à venda Vila Nova Conceição, 3 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas ? opção indicada para famílias e profissionais que valorizam acesso a escolas, saúde e lazer na região sul de São Paulo.

Escolas
Escolas bem avaliadas próximas: Mobile (1.194 m, ENEM 728,98), Nova Lourenço Unidade IV (1.136 m, ENEM 655,59) e Nossa Senhora das Graças (624 m, ENEM 642,73), oferecendo opções de ensino a curta distância.

Parques
Parque Ibirapuera a aproximadamente 1.100 m, ideal para atividades ao ar livre e prática esportiva; outras áreas verdes como Mário Pimenta Camargo também acessíveis.

Hospitais
Atendimento médico próximo: Hospital Vila Nova Star (346 m), Hospital Sancta Maggiore Itaim (422 m) e São Luiz Unidade Itaim (434 m), garantindo rapidez em situações de saúde.

Clubes
Opções de lazer e esporte em até 1,7 km: Vila Olímpia (1.289 m), Clube Atlético Monte Líbano (1.637 m) e Círculo Militar (1.667 m).

Comércio e serviços
Forte oferta comercial e gastronômica nas cercanias: galerias e estúdios culturais a 400?500 m; feiras livres relevantes (República do Líbano 800 m, Chácara Itaim 686 m, feira da Vila Nova Conceição 1.096 m); shoppings próximos em até 2,2 km (Vila Olímpia, JK Iguatemi, Iguatemi Faria Lima).

Ciclovias e transporte
Ciclovias da Faria Lima a ~600 m e trechos adicionais a ~1.070?1.110 m. Pontos de ônibus na Av. Pres. Juscelino Kubitschek e Av. Santo Amaro a cerca de 300 m, facilitando deslocamento. Estações de metrô ficam em torno de 1,9 km (Moema) ou mais.

Resumo
Localização estratégica que combina escolas de qualidade, acesso rápido a hospitais, áreas verdes e infraestrutura comercial, ideal para quem busca convívio urbano com conveniência.