Rua Marquês De Lages, Vila Moraes, São Paulo/SP

Área útil230m²

Área privativa

Área de serviço
Copa
Cozinha
Quintal

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Área total230m²

Quartos3

Banheiros1

Garagens1

Casa com 5 quartos, 1 superior e 1 de serviço – 230 m² de Terreno

Descrição

Última atualização: 07/03/2026 às 06:10h | Ref: 3443

Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e possibilidade de geração de renda.

Características do Imóvel bull;230 m2 de terreno
bull;Aproximadamente 210 m2 de área construída
bull;Casa de esquina com acessos independentes (ideal para divisão ou locação separada)

Parte Térrea (Entrada pela Rua Marquês de Lages) bull;5 dormitórios
bull;1 banheiro social
bull;Sala
bull;Cozinha
bull;Área de serviço
bull;Quintal
bull;1 quarto de serviço
bull;1 banheiro externo
bull;Espaço para aproximadamente 5 vagas de garagem

Parte Superior (Entrada pela Rua Tolstoi) bull;1 dormitório
bull;Espaço para aproximadamente 2 vagas de garagem

Potencial para InvestidorImóvel com possibilidade de isolamento total das entradas, permitindo:
bull;Transformar a parte superior em unidade independente (com possibilidade de incluir mais 1 banheiro).
bull;Adaptar a parte térrea para melhor atender os dormitórios com ampliação de banheiro.
bull;Excelente formato para renda com locação dupla ou moradia + renda.

Estrutura e Documentação Parte estrutural em boas condições
Reforma realizada há alguns anos
Manta e impermeabilização realizadas
Documentação em ordem
Sem pendências no nome do proprietário
Imóvel alienado à Caixa Econômica Federal, com saldo aproximado de R$ 140.000,00.

ValoresValor de venda: R$ 1.150.000,00
IPTU: aproximadamente R$ 500,00/mês

Chave do anúncio: FDglxOfHacjKe3MB

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Sala de jantar

Jardim

Área comum

Espaço verde
Área de serviço

Rua Marquês De Lages, Vila Moraes, São Paulo/SP

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