Sobrado unico na vila matilde: espaco, qualidade e excelente localizacao - 03 dorms (sendo 01 suite) - 03 vagas - r$ 1.000.000,00

Última atualização: 13/01/2026 às 10:15h | Ref: 363

Um sobrado acolhedor, solido e cheio de historia na Vila Matilde

Sou da Fulanetti Negocios Imobiliarios e tenho o prazer de apresentar um sobrado encantador, localizado na Rua Dona Escolastica Melchert da Fonseca, uma das vias mais agradaveis e valorizadas da Vila Matilde, Zona Leste de Sao Paulo. Trata-se de um imovel que traduz, em cada ambiente, o cuidado e a felicidade da familia que viveu aqui — um lar construido com solidez, afeto e atencao aos detalhes.

Valor de venda: R$ 1.000.000
Documentacao totalmente OK.

Situado em uma esquina especial de 10 x 16 metros, este sobrado oferece 220 m2 de area construida e 180 m2 de terreno, com entradas independentes para as duas ruas, o que traz praticidade e privacidade ao dia a dia.

A parte superior conta com uma charmosa varanda, ideal para momentos de descanso, leitura ou apreciacao da vista do bairro. Ainda no piso superior, destacam-se os tacos de peroba, muito bem conservados, que conferem elegancia e aconchego aos ambientes. A suite possui um guarda-roupa em cerejeira, acompanhado de uma delicada penteadeira — pecas de madeira nobre que preservam a estetica classica e acolhedora do imovel.

Na sala principal, alem da amplitude e luminosidade, ha uma belissima estante em embuia, imponente e bem cuidada, que carrega historia e personalidade. Complementando o ambiente, a sala conta com uma escada em granito, trazendo sofisticacao e durabilidade ao espaco.

A cozinha e a lavanderia possuem armarios em cerejeira, reforcando a qualidade da construcao, sempre pensada para a funcionalidade e para o uso prolongado.

As janelas possuem grades pantograficas e todos os vidros do imovel sao fume e a prova de bala, garantindo seguranca e privacidade.

O sobrado oferece:
* Tres dormitorios (sendo uma suite)
* Banheiro social
* Lavabo
* Sala ampla com estante em embuia e escada em granito
* Cozinha espacosa
* Lavanderia
* Varanda no piso superior
* Garagem coberta para aproximadamente tres veiculos, com possibilidade de acomodar ate quatro
* Entradas pelas duas ruas da esquina

No quintal, uma linda parreira carregada de frutas da um toque especial ao imovel, trazendo vida, sombra e aquele sentimento gostoso de casa de familia.

Localizacao privilegiada

A Vila Matilde e conhecida por sua infraestrutura completa, e este imovel esta proximo a tudo o que facilita a rotina:
* Estacao Vila Matilde do Metro
* Av. Conselheiro Carrao
* Av. Waldemar Carlos Pereira
* Praca da Toco
* Comercios variados, padarias, mercados, academias, farmacias e escolas
* Facil acesso a Radial Leste

E um imovel que acolhe, que carrega historia e que esta pronto para receber uma nova familia e novos momentos felizes.

Visitas podem ser agendadas com a Fulanetti Negocios Imobiliarios. Sera um prazer apresentar este sobrado especial a voce.