Sobrado com 2 dormitórios, 2 vagas cobertas, edícula assobradada e ótima planta – no “miolo' vila mascote

Última atualização: 15/09/2025 às 10:55h | Ref: SOBRADO EM RUA DE COMÉRCIO

Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja morar bem, numa localização ímpar e ótimo preço! Sobrado com ambientes confortáveis e layout bem funcional, numa das principais ruas de comércio e serviço no “miolo' da Vila Mascote.
No térreo, a sala de visitas é bastante ensolarada graças à janela frontal e também à escadaria, com design moderno, que fica integrada à sala. O lavabo, que na verdade é um banheiro completo, é espaçoso e possui um estilo retrô nos acabamentos.
A copa-cozinha, também com boa iluminação natural graças à janela grande, tem espaço para os móveis e uma mesa para refeições. Na lavanderia, além do tradicional (máquina/tanque/varais), há um quarto que pode ser utilizado como uma área de apoio ou até mesmo um dormitório. E uma eventual ampliação da cozinha sobre a área deste quarto/lavanderia, criaria uma área gourmet bem agradável para a casa!
No pavimento superior são 2 dormitórios espaçosos, o piso é todo em tacos de madeira maciça e em um deles há armário embutido moderno. O banheiro também em estilo retrô, é espaçoso e com dimensões confortáveis para futuras modernizações. Vale ressaltar que existe a possibilidade de ampliação de mais um dormitório neste pavimento.
A escadaria tem piso em tábuas maciças de ipê e um janelão que traz bastante claridade, tanto para o pavimento térreo, quanto para o superior.
E o quintal desta casa... é encantador! Muito verde, arbustos, gramado e muito sol para relaxar e contemplar a natureza! Vale ressaltar que no recuo lateral do imóvel também há um canteiro com plantas em toda a sua extensão.
Nos fundos do terreno uma edícula assobradada, composta por quarto e banheiro no andar superior, e um depósito bem grande no térreo, trazem um diferencial para este imóvel. Um espaço ideal para você montar um escritório, um atelier ou ser uma importante fonte de renda através da locação.
A garagem coberta comporta 2 veículos, e fica em frente à rua de comércio bem movimentado do bairro.
Área total construída é de 156 m² em um terreno de 200 m².
O imóvel situa-se próximo ao transporte público e aos corredores Norte-Sul, Av. Roberto Marinho e Av. Ver. João de Luca. Vale também reforçar que a Linha Ouro do Metrô (estação Washington Luiz), prevista para operar até o final de 2026, estará localizada a alguns quarteirões dele.
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