Casa com 3 quartos à venda na Rua Bela Flor, 45, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 14/12/2025 às 09:45h | Ref: CA004355

Sobrado à venda na Vila Mariana – 3 dormitórios, edícula e 2 vagas – 143 m²

Excelente sobrado à venda na Vila Mariana, com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, lavabo, quintal, edícula completa e 2 vagas de garagem.
Imóvel em ótimo estado de conservação, arejado, iluminado e com ambientes amplos, característica marcante dos imóveis antigos. Recebe sol da manhã nos fundos (quartos, cozinha e lavabo) e sol da tarde na parte frontal (suíte e garagem).

Localizado em rua tranquila, a apenas 850 metros do Metrô/Shopping Santa Cruz, com documentação totalmente regularizada.

Detalhes do imóvel

Endereço privilegiado: Travessa entre as ruas Padre Machado e Luís Gois, com acesso rápido e sem congestionamento para a Rua Domingos de Morais, Av. Jabaquara, Rodovia dos Imigrantes e Av. 23 de Maio.
Apenas 50 metros da Rua Padre Machado.

Terreno: 103 m² (5,15 x 20 m)
Área construída: 143 m²
Garagem: 2 vagas cobertas paralelas, de fácil manobra

Distribuição dos ambientes

Nível da rua:

Garagem coberta para 2 carros

Piso térreo:

Sala ampla (5 x 5 m)

Lavabo

Cozinha espaçosa e arejada (4 x 5 m) com armário

Quintal descoberto (2,5 x 5 m)

Edícula coberta com laje (2,5 x 5 m), contendo:

Quarto

Banheiro

Lavanderia

Caixa d’água de 500 litros sobre a laje

Piso superior:

1 suíte ampla (5 x 5 m)

2 dormitórios

Banheiro social

Caixa d’água de 1.000 litros sobre a laje

Localização excelente – tudo ao seu alcance

A Vila Mariana é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, repleto de comércio, serviços, lazer e mobilidade.

Comércios e serviços próximos

Padarias, restaurantes, cafés, farmácias, papelarias e feiras-livres

Shopping e Metrô Santa Cruz

Supermercados

Pão de Açúcar

Carrefour

Pastorinho

Oba Hortifruti

Escolas (infantil ao superior)

Lasar Segall

Érico de Abreu

Madre Cabrini

Nova Ciência

Filhos do Sol

Marista Arquidiocesano

Rosário

Lumen Vitae
… entre outras.

Hospitais

Hospital São Paulo

Hospital Japonês Santa Cruz

SEPACO

Laboratórios

Lavoisier

Fleury

CDB

Farmácias

Drogasil

Drogaria São Paulo

Droga Raia

Ultrafarma

Farma Conde
… além de farmácias populares.

Lazer, cultura e turismo

Aquário de São Paulo

Teatro São Pedro

SESC Vila Mariana

Instituto Biológico

Jardim Botânico

Zoológico

Parque do Ibirapuera

Parque da Aclimação

Consulte-nos para mais informações. Este anúncio podera sofrer alteraçoes. - 14/12/2025