Casa com 3 quartos à venda na Rua Guimarães Passos, 484, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 13/09/2025 às 07:45h | Ref: SS33174

Encantadora Casa, totalmente reformada em todos os ítens com extremos bom gosto, Possui total segurança e imperdível localização onde você, sua família e amigos vão usufruír de ambientes amplos e agradáveis. A 900 m do Parque da Aclimação. 850 m do metrô Ana Rosa. Fácil acesso às principais vias como Rua Vergueiro, Rua Topázio, Av. Eng, Luíz Gomes Cardim Sangirardi, etc. Farto comércio na região. Próximo de shoppings, supermercados, escolas, hospitais.

Público-alvo
Casa indicada para famílias que buscam sobrado com vaga para veículos e fácil acesso a escolas, áreas verdes e serviços essenciais na Vila Mariana.

Escolas
Várias opções próximas: ETAPA III (687 m, ENEM 706.12) e ETAPA DE EFM (718 m, ENEM 685.31), além de METROPOLITANO SÃO PAULO (908 m) e BENJAMIN CONSTANT (980 m), oferecendo ensino fundamental e pré-vestibular a curta distância.

Parques e lazer ao ar livre
Parque Aclimação a cerca de 830 m, com feira local; Parque Modernista e Ibirapuera em raio de 2 km+, facilitando práticas esportivas e convivência ao ar livre.

Hospitais e saúde
Unidades próximas: Instituto A Casa (661 m) e Hospital da Luz (804?835 m), além de Hospital Santa Rita (891 m), garantindo atendimento médico rápido.

Clubes e cultura
Estádio Municipal Jack Marin (978 m), Tênis Clube Paulista (1.062 m) e SESC Vila Mariana (1.198 m) para atividades esportivas e programações culturais.

Comércio e feiras
Feiras locais a menos de 500 m (Aclimação, Vergueiro) e shoppings como Pátio Paulista a ~1,6 km, com opções de compras e alimentação.

Ciclovias e transporte
Ciclovias a cerca de 350?400 m (Gomes Cardim Sangirardi, Paula Ney, Topázio). Estação de metrô Ana Rosa ~627 m; estações Vila Mariana e Paraíso também acessíveis. Paradas de ônibus a 150?200 m.

Resumo
Localização estratégica com infraestrutura educacional, unidades de saúde, áreas verdes, clubes e transporte, ideal para famílias que priorizam conveniência e mobilidade. Contato para agendar visita.

Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem e 302m² de área privativa.