Casa com 3 quartos à venda na Rua Andronico, 45, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 18:03h | Ref: SS33709

Excelente sobrado em rua tranquila, arborizada e com uma linda praça como vizinho. Casa toda em laje totalmente isolada, 3 dormitórios sendo todas suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários planejados, 5 banheiros, deliciosa área gourmet, quintal espaçoso e edícula com banheiro. Em tempos de pandemia e home office, foi utilizado a parte da frente do imóvel para um consultório dentário, o que pode ser transformado em um belo escritório para qualquer atividade ou simplesmente ser revertido.
Estão sendo realizadas algumas benfeitorias no imóvel.

Acesso próximo a: Mercado, Farmácia, Padaria, Hospitais, Bancos dentre outros serviços e comércios da região.

Excelente oportunidade para investir ou morar.

Público-alvo
Sobrado à venda Vila Mariana indicado para famílias que buscam infraestrutura educacional e de lazer a curta distância e para profissionais que valorizam mobilidade e oferta cultural na região.

Escolas
Opções educativas a curta caminhada: Julio Pereira Lopes (432 m), FIAP School e FIAP Tech School (939 m) e Objetivo Centro Interr (1.216 m), atendendo ensino básico e técnico.

Parques e lazer
Parque Aclimação a 1,1 km e Parque da Independência a 1,34 km. Espaços verdes próximos para atividades ao ar livre e feiras locais.

Hospitais e saúde
Atendimento médico próximo: Hosp Mater São Camilo - Ipiranga (1,09 km), Ipiranga-Hosp (1,13 km) e Hosp Mater do Sepaco (1,45 km).

Clubes e cultura
Clubes e centros esportivos nas redondezas e equipamentos culturais como Museu do Cinema (1,06 km), Teatro Paulinas (1,29 km) e Porão das Artes (1,31 km).

Comércio e serviços
Feira Jardim da Glória a 185 m e demais feiras regionais. Shopping Metro Santa Cruz (2,33 km) e Pátio Paulista (2,50 km) para conveniência e compras.

Ciclovias e mobilidade
Ciclovia Ricardo Jafet a aproximadamente 500 m, favorecendo deslocamento de bicicleta.

Transporte público
Múltiplas linhas de ônibus a menos de 200 m e estações de metrô próximas: Chácara Klabin (~1,35 km) e Vila Mariana (~1,41 km), garantindo acesso rápido ao centro e outras regiões.