Casa com 3 quartos à venda na Rua Bartolomeu de Gusmão, 161, Vila Mariana, São Paulo

Casa com 2 pavimentos com boa ventilação e luminosidade. - Térreo: living amplo, cozinha, área de serviço e banheiro social . Vaga de garagem para 3 veículos. - Piso Superior: 3 dormitórios e banheiro social. Localizada a 170m da Rua Carlos Petit, 450m da Rua Vergueiro, 650m do terminal de ônibus e metro Vila Mariana e a 850m do terminal de ônibus e metro Ana Rosa. Parque da Aclimação, Rua Joaquim Távora, Rua Paula Ney, Av. Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro, Av. Paulista e Av. 23 de Maio. Região com terminal de ônibus, metros, praças, parques, hospitais, farmácias, faculdades, escolas, supermercados, padarias, bares, restaurantes, bancos e amplo comércio. Escolas Casa à venda na Vila Mariana próxima a importantes colégios: Poliedro (aprox. 780 m), rede Etapa (cerca de 850 a 860 m) e Benjamin Constant (1,1 km). Local ideal para famílias que priorizam ensino de referência e deslocamento rápido até instituições de ensino. Parques Acesso a áreas verdes em raio curto: Parque da Aclimação (aprox. 1,2 km) e Parque Modernista (1,3 km). Opções para atividades ao ar livre e lazer próximo ao imóvel. Hospitais Serviços de saúde nas proximidades com prontos-atendimentos e centros especializados: CAISM (670 m), Hospital da Luz (835 m) e Hospital Santa Rita (873 m), garantindo acesso rápido a atendimento médico. Clubes e lazer Opções culturais e esportivas como SESC Vila Mariana (1,17 km) e clubes esportivos nas imediações, proporcionando alternativas de lazer e atividades físicas sem grandes deslocamentos. Comércio e feira Feiras locais e comércio ativo: Feira Vergueiro a cerca de 170 m e feiras na região da Aclimação. Supermercados, padarias, bancos e serviços em curta caminhada, além de shoppings a 1,6?1,9 km. Ciclovias Rede de ciclovias com trechos a menos de 300 m, facilitando deslocamento por bicicleta e integração com transporte urbano. Acesso e transporte Ótima mobilidade: estação Vila Mariana (~520 m), Ana Rosa (~680 m) e Chácara Klabin (~920 m). Diversos pontos de ônibus a 200?350 m. Esta localização favorece quem precisa de deslocamento diário pela cidade. Resumo Casa indicada para famílias e profissionais que buscam 3 dormitórios, vagas para 3 carros e alta conectividade em um dos bairros mais demandados de São Paulo.