Casa com 3 quartos à venda na Rua Alcântara, 305, Vila Maria Baixa, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 18:16h | Ref: ZN36097

Sobrado à venda na Vila Maria Baixa ? Ideal para Investidores e Construtores

Localização Estratégica

Este sobrado está perfeitamente localizado na Rua Alcântara, esquina com Nadir Dias de Figueiredo e Travessa Guilherme Cotching, no desejado bairro Vila Maria Baixa, São Paulo. Esta região é reconhecida pelo seu potencial de valorização, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com fácil acesso às principais vias, oferece grande mobilidade e praticidade para quem habita ou investe.

Proximidade com Serviços e Comércio

A poucos metros do sobrado, você encontrará uma variedade de estabelecimentos comerciais e serviços importantes, como o Carrefour, a Faculdade 9 de Julho e o Shopping. Além disso, a proximidade da Ciclofaixa Nadir Dias de Figueiredo, a apenas 41 metros, incentiva um estilo de vida mais saudável e sustentável.

Pontos de Interesse

Escolas: A região conta com instituições de ensino de qualidade. A ETEC Vila Guilherme, por exemplo, está localizada a apenas 221 metros do imóvel. Você encontrará ainda, nas proximidades, a Faculdade 9 de Julho.

Hospitais: Para sua tranquilidade, o Hospital Intermédica Sistema de Saúde está a 1,5 km de distância, oferecendo assistência médica rápida e de qualidade.

Parques: Para lazer ao ar livre, o Parque Vila Guilherme fica a 797 metros do sobrado, ideal para passeios em meio à natureza.

Clubes: Nas proximidades, como o Centro da Coroa Futebol Clube, você poderá usufruir de diversas opções de lazer e prática de esportes.

Transporte Público

Um dos pontos fortes desta propriedade é a facilidade de acesso ao transporte público. Diversas linhas de ônibus estão a poucos metros do sobrado e a estação de metrô Belém, da linha vermelha, está a cerca de 2,5 km, garantindo conexão eficiente com outras regiões da cidade.

Detalhes do Imóvel

O sobrado é composto por 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para adaptação comercial. Com 2 salões comerciais no piso térreo, já alugados, o imóvel oferece uma excelente rentabilidade imediata. A parte superior está desocupada, oferecendo amplo espaço para personalização conforme as necessidades do novo proprietário.

Características Distintivas

Este imóvel de esquina é a escolha certa para quem busca flexibilidade, seja para fins comerciais ou residenciais. A possibilidade de reformas e ampliações é um grande atrativo, permitindo transformar o espaço em um projeto único. Com 4 vagas de garagem, o sobrado ainda oferece praticidade para moradores e visitantes.

Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais promissoras de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer de perto este sobrado que pode ser o seu próximo grande investimento.