Casa com 3 dormitórios à venda, 124 m² - vila madalena - são paulo/sp

Última atualização: 26/06/2025 às 00:05h | Ref: CA0527

Descubra o charme e a tranquilidade de morar em uma casa para venda na Vila Madalena, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Esta residência, com 124 m² de área construída em um terreno generoso de 282 m², combina conforto, versatilidade e uma localização privilegiada em meio à natureza e à praticidade urbana.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situada em uma rua tranquila e arborizada, a casa está a poucos metros da Avenida Cerro Corá e a cerca de 1.100 metros da estação de metrô Vila Madalena, proporcionando fácil acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, o imóvel faz divisa com a Praça Doutor Sales Junior, um espaço verde que contribui para o sossego e a beleza da paisagem ao redor, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
Com uma planta bem distribuída, a parte principal da casa encontra-se no nível da rua e oferece um living acolhedor com dois ambientes salas de estar/TV e jantar , dois dormitórios confortáveis, um banheiro e uma cozinha ampla, iluminada e funcional. A área é perfeita para famílias que valorizam espaços integrados e bem aproveitados. O terreno em declive revela uma moradia adicional na parte inferior da casa, com entrada independente, composta por um dormitório, cozinha, dois banheiros e lavanderia ideal para hóspedes, locação ou mesmo uso como escritório ou ateliê. A parte superior está em excelente estado de conservação, enquanto a inferior demanda reforma, o que abre espaço para personalização conforme suas necessidades.
O bem-estar é reforçado pela presença de um quintal espaçoso e uma área verde no fundo do terreno, onde árvores frutíferas garantem sombra, aroma e tranquilidade, criando um refúgio natural dentro da cidade. O ambiente externo é perfeito para momentos ao ar livre, leitura, cultivo de plantas ou encontros com amigos e familiares. A conexão direta com a praça vizinha torna o espaço ainda mais agradável e único, com vista verde permanente.
Em relação à segurança, a rua calma e residencial onde está localizada a casa oferece um ambiente familiar e sereno. A vizinhança é composta por residências bem cuidadas e de perfil tranquilo, favorecendo a sensação de segurança e conforto. A presença da praça ao fundo também contribui para a valorização do imóvel, mantendo a privacidade e garantindo uma vista definitiva, sem riscos de construções futuras que possam interferir na paisagem ou no sossego.
Essa casa é ideal para quem busca viver bem, em uma região charmosa, com infraestrutura completa, acesso fácil ao transporte público, áreas verdes e grande potencial de valorização. Uma oportunidade rara em um dos bairros mais autênticos e desejados da cidade.