Casa com 3 quartos à venda na Rua Delfina, 250, Vila Madalena, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1182807

Casa térrea com 3 quartos disponível para venda no bairro da Vila Madalena. O imóvel pode ser utilizado tanto para uso residencial quanto para uso comercial. O terreno tem suave aclive, com área de 300,00m2 (10 x 30). A construção é antiga, necessitando de reforma. O imóvel tem 173 m² de área construída e 300m² de terreno. Possui amplo quintal nos fundos com pelo menos 5 vagas de garagem. Imóvel com grande potencial de valorização com uma reforma. A documentação do imóvel está OK. Venha fazer uma visita

Localização e Acessibilidade

Este imóvel está situado na Rua Delfina, no bairro da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas e culturalmente ativas de São Paulo. A Vila Madalena é conhecida por sua vida boêmia e opções de lazer, arte e gastronomia, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. A proximidade da Estação de Metrô Vila Madalena, a aproximadamente 1,2 km, oferece excelente mobilidade urbana contribuindo para deslocamentos rápidos e práticos.

Pontos de Interesse e Serviços

Nos arredores, destacam-se atrações como o Beco do Batman, importante patrimônio cultural de arte urbana, e a Praça Pôr do Sol, espaço público frequentado para lazer ao ar livre. A região conta ainda com o Instituto Tomie Ohtake e o Teatro Bravos, espaços culturais de referência. Para o cotidiano, há estabelecimentos gastronômicos variados, como cafeterias, bares e restaurantes renomados, além do supermercado Mambo, todos acessíveis a pé em até 15 minutos. A presença de serviços básicos e lazer próximo proporciona comodidade e qualidade de vida aos moradores.

Características do Entorno

A Vila Madalena dispõe de ruas com fácil circulação e oferece ciclovias que incentivam a mobilidade sustentável. Apesar da construção do imóvel ser antiga e necessitar de reforma, sua localização em área com forte potencial de valorização realça a oportunidade de investimento tanto para uso residencial quanto comercial. A região apresenta infraestrutura consolidada, combinando características residenciais com um perfil urbano dinâmico.

Em suma, a localização deste imóvel é estratégica para compradores que buscam convívio cultural rico, acessibilidade a transporte público e serviços variados em um dos bairros mais desejados de São Paulo.