Casa com 3 quartos à venda na Gastão Cruls, 74, Vila Madalena, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:45h | Ref: 1184232

Charmoso Sobrado à Venda na Vila Madalena ? 143m² | 3 Dormitórios (1 Suíte)

Localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este sobrado encantador está situado em uma charmosa praça residencial, tranquila e arborizada no coração da Vila Madalena.

Com 143m² de área construída, o imóvel oferece:
* Sala espaçosa com varanda ampla e uma vista encantadora
* Cozinha planejada, funcional e bem iluminada
* Quintal e lavanderia independente
* Edícula completa com suíte e um estúdio ideal para home office, ateliê ou espaço criativo
* 3 dormitórios no piso superior, sendo 1 suíte com excelente ventilação natural
* Banheiro social amplo, com aquecimento a gás nos banheiros para mais conforto
* Ar-condicionado nos ambientes sociais, garantindo bem-estar em todas as estações
* Garagem para 2 carros

Perfeito para quem busca viver com qualidade, em um bairro vibrante e ao mesmo tempo acolhedor.

Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel exclusivo!

Localização e Infraestrutura

Este sobrado está situado em uma área residencial tranquila na Vila Madalena, próximo ao Colégio Rainha da Paz a apenas 6 minutos de caminhada, garantindo fácil acesso a uma instituição de ensino reconhecida. Outras opções de escolas como o Colégio Santa Clara e a Escola Estadual Prof. Manuel Ciridião Buarque estão a menos de 15 minutos a pé, proporcionando diversidade para famílias com filhos em diferentes idades.

Lazer e Qualidade de Vida

A proximidade com áreas verdes e academias contribui para um estilo de vida ativo. Academias como a Ecofit Cerro Corá e a Smart Fit Vila Madalena encontram-se a cerca de 10 a 17 minutos de caminhada, facilitando a prática de exercícios físicos no dia a dia.

Comércio e Serviços

Para suas necessidades diárias, o imóvel conta com supermercados próximos como o Mambo e o St. Marche, ambos em até 20 minutos a pé, além de mercados naturais e lojas locais. Restaurantes e opções de alimentação rápida, como o McDonald's e Habib?s, também estão a curta distância, assim como cafeterias e livrarias para momentos de lazer cultural e socialização.

Saúde e Conveniência

A região oferece fácil acesso a laboratórios como o SalomãoZoppi, a menos de 15 minutos, contribuindo para atendimento médico e exames próximos ao imóvel.

Transporte e Acessos

A localização facilita o acesso a diversas vias importantes e estações próximas, embora o imóvel esteja em uma praça residencial, preservando o clima tranquilo do bairro.

Este imóvel é ideal para famílias que procuram morar em uma área com fácil acesso a escolas, serviços essenciais e opções de lazer na vibrante Vila Madalena.