Casa com 3 quartos à venda na Rua das Heras, 11, Vila Lucia, São Paulo

Última atualização: 07/11/2025 às 21:20h | Ref: 419

Sobrados novos na Vila Prudente

Empreendimento residencial exclusivo composto por apenas três sobrados, pensado para famílias que buscam conforto, privacidade e soluções contemporâneas em uma das áreas mais valorizadas da Zona Leste.

Cada unidade alia planta inteligente a acabamentos de bom gosto, criando ambientes claros, integrados e funcionais — perfeitos tanto para o dia a dia quanto para receber amigos.

Diferenciais construtivosAcabamento contemporâneo e atenção aos detalhes construtivos; ambientes entregues com bom padrão de revestimentos e marcenaria preparada.
Infraestrutura preparada: pontos para ar-condicionado e pré-instalação para sistema de energia fotovoltaica, pensando em eficiência energética e redução de custos a médio prazo.

UnidadesSobrado da Direita — R$ 780.000
Dimensões: 5 x 16 — 100 m²
Planta: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda + 2 dormitórios com banheiro social), lavabo, área gourmet com churrasqueira e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca integração entre sala e espaço externo para momentos de lazer familiares.

Sobrado do Meio — R$ 890.000
Dimensões: 5 x 18 — 110 m²
Planta: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda + 2 dormitórios e banheiro social), lavabo, churrasqueira, 2 vagas. Unidade levemente ampliada, com circulação interna mais confortável e potencial para soluções de customização.

Sobrado da Esquina — R$ 899.000
Dimensões: 5 x 18 — 110 m²
Planta: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda + 2 dormitórios e banheiro social), lavabo, churrasqueira, corredor lateral e 3 vagas — excelência para famílias com mais de um veículo ou que desejam espaço adicional para armazenamento/atelier. Unidade de esquina com maior insolação e potencial de ventilação cruzada.

Sobre o bairro e a regiãoA região oferece um mix atraente de conveniência urbana e vivência de bairro: boa rede de comércio local (padarias, supermercados, farmácias), oferta crescente de serviços e fácil acesso a diferentes opções de transporte público, o que amplia a mobilidade diária e a conectividade com o restante da cidade.

Nas últimas temporadas o bairro tem sido alvo de renovação urbana e incorporação de novos empreendimentos, o que tende a valorizar imóveis com padrão diferenciado e infraestrutura moderna.

Principais atributos regionais:
Mobilidade: proximidade com linhas de transporte público e estações que ampliam o acesso à cidade, favorecendo deslocamentos ao trabalho e lazer.
Conveniência: ampla oferta de comércio de rua e serviços, com perfil familiar e cotidiano prático.
Potencial de valorização: o entorno atravessa um processo de atualização urbana e maior procura por empreendimentos residenciais.