Casa com 3 quartos à venda na Avenida Queiroz Filho, 563, Vila Hamburguesa, São Paulo

Última atualização: 22/07/2025 às 17:01h | Ref: SH11568

Casa Térrea na Vila Leopoldina com 3 Dormitórios

Excelente opção para quem busca uma residência ou imóvel comercial na Vila Leopoldina, São Paulo. Localizada na Avenida Queiroz Filho, esta casa térrea proporciona conforto e praticidade em um terreno de 561m², ideal para atender a famílias ou empreendedores em busca de um espaço flexível com ótimo potencial.

Características do Imóvel

A casa possui três amplas suítes, garantindo privacidade e conforto a todos os moradores. A suíte principal conta com banheira, oferecendo um espaço especial para relaxamento. As áreas sociais são compostas por uma sala espaçosa com lavabo interligada à sala de jantar, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é equipada com armários, facilitando o armazenamento e organização de utensílios.

Na área externa, um quintal generoso abriga uma edícula com dois quartos, banheiro e lavanderia. Além disso, a churrasqueira e o canil completam o espaço, tornando-o ainda mais acolhedor e funcional.

Localização

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situada próxima ao Parque e Shopping Villa Lobos, esta casa beneficia-se da proximidade de um dos maiores centros de compras e lazer de São Paulo, com 210 lojas à disposição. A praticidade é ampliada pelo fácil acesso a toda a variedade de comércios e serviços da Vila Leopoldina.

Pontos de Interesse

A região oferece excelente infraestrutura e está repleta de pontos de interesse. Para famílias, a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Vera Cruz Unidade III e o Santo Ivo, ambas com excelentes médias no ENEM, traz tranquilidade quanto à educação dos filhos.

Para quem prioriza saúde e bem-estar, os hospitais próximos como o RHC Modular Lapa e o Hospital SBC reforçam a segurança e a qualidade de vida no entorno.

O lazer também é garantido com a diversidade de espaços culturais, como o Teatro Popular do SESI, e a proximidade com parques como o Parque Leopoldina Orlando Villas-Boas, além de clubes como o CAT Gastão Vidigal.

A proximidade com ciclovias, como a Ciclovia Faria Lima, oferece alternativas seguras e prazerosas para mobilidade urbana e momentos de lazer ao ar livre.

Transporte e Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes, com várias linhas de ônibus ao longo da Avenida Queiroz Filho, garantindo mobilidade facilitada. A estação de trem Villa-Lobos Jaguaré está a uma curta distância, integrando-se à Linha Esmeralda da CPTM.

Comércio e Serviços

O entorno é cercado por um comércio vibrante, com supermercados, restaurantes e feiras livres, como a Feira da Vila Leopoldina, que garante acesso a produtos frescos semanalmente.

Esta casa térrea na Vila Leopoldina é uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais promissoras de São Paulo, combinando conforto, acessibilidade e uma rica infraestrutura urbana. Venha conhecer e se surpreender com o potencial desta propriedade.