Casa com 3 quartos à venda na Rua Quedas, 47, Vila Guilherme, São Paulo

Última atualização: 16/01/2026 às 11:40h | Ref: REO1153397

SOBRADO 3 QUARTOS 5 VAGAS DE GARAGEM PARADA INGLESA - ZN??? Aproveitamento Inteligente de EspaçoCom 125 m² de área privativa em um terreno de 141 m², a proporção é excelente. Diferente de sobrados novos 'em condomínio' que costumam ser estreitos, essa casa oferece a liberdade de uma planta mais robusta.* Social: A sala para 2 ambientes permite criar uma clara distinção entre a área de jantar e o living, ideal para quem gosta de receber visitas.* Privativo: Os 3 dormitórios atendem perfeitamente uma família com dois filhos ou a necessidade atual de um home office dedicado.?? O Diferencial de Ouro: 5 Vagas de GaragemEm uma cidade onde o espaço para veículos é cada vez mais escasso, ter 5 vagas é um luxo prático.* Valorização: Imóveis com essa capacidade de garagem são raros na região e têm uma liquidez muito maior.* Versatilidade: Mesmo que a família não tenha 5 carros, esse espaço pode ser usado para ampliar a área de lazer ou servir para quem possui frota de trabalho.?? Edícula: Um Imóvel Dentro do ImóvelO fato de a lavanderia contar com mais 1 dormitório e banheiro transforma o fundo da casa em uma unidade multifuncional:* Pode ser uma suíte de hóspedes privativa.* Um escritório isolado do barulho da casa principal.* Dependência completa de serviço.?? Localização Privilegiada: Vila Isolina MazzeiA Rua Quedas está situada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte.* Perfil Residencial: É uma rua tranquila, mas com acesso rápido a tudo.* Conveniência: Proximidade com o metrô Parada Inglesa e Jardim São Paulo, além do forte comércio da Av. Mazzei e proximidade com o Shopping Center Norte.?? Custo-Benefício (Oportunidade)Por R$ 900 mil, o valor do metro quadrado está extremamente competitivo para a região, especialmente considerando que não é apenas um apartamento, mas uma casa isolada com quintal e amplo estacionamento.