Casa com 3 quartos à venda na Rua Manuel Rodrigues da Costa, 66, Vila Guedes, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:45h | Ref: 1182820

Excelente oportunidade de investimento e moradia - imóvel à venda na Rua Manoel Rodrigues da Costa
Imóvel composto por duas casas construídas no mesmo terreno, ambas com acessos independentes. Ideal para quem busca conforto, praticidade e a possibilidade de geração de renda.
Dados do imóvel:
Área construída total: 270 m²
Primeira casa (frontal):
3 quartos
1 banheiro
1 sala ampla
Garagem para até 3 carros (acesso pela rua de baixo)
Segunda casa (fundos):
1 quarto
1 banheiro
1 sala
Garagem para até 2 carros (acesso pela rua de cima)
Entrada totalmente independente
Água e luz individualizadas
Atualmente alugada, gerando renda. Inquilina ciente da venda.
Outros detalhes:
Documentação em ordem
Imóvel bem conservado e com boa distribuição interna
Localização tranquila, com fácil acesso e boa infraestrutura
Perfeito para quem deseja morar com espaço e segurança, ou investir com retorno imediato. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Localização

O sobrado está situado na Rua Manuel Rodrigues da Costa, na Vila Guedes, um bairro tranquilo de São Paulo que oferece fácil acesso a diversas opções de serviços e lazer.

Escolas

Próximo ao imóvel estão escolas de referência como o Piritubano Instituto Educacional, a menos de 600 metros, e o Miranda de EIFM, ambas com boa avaliação no ENEM, garantindo acesso à educação de qualidade para famílias com crianças e adolescentes.

Parques

Para momentos de lazer ao ar livre, o bairro conta com parques próximos como o Parque São Domingos, a 1,6 km, e o Parque Jacintho Alberto, a pouco mais de 1,6 km, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.

Hospitais

A região dispõe de opções de serviços de saúde com hospitais como a Casa de Saúde Nossa Senhora de Fátima, localizada a aproximadamente 1,8 km, e a Casa de Saúde de São João de Deus, ambos com boa estrutura e atendimento especializado.

Clubes

Clubes para atividades esportivas e convivência social também estão próximos, como o Clube Geraldo José de Almeida, a menos de 450 metros, e o Jardim Regina, a cerca de 1 km, proporcionando opções de lazer e bem-estar.

Comércio e Serviços

A infraestrutura local inclui feira livre com a Feira do Jardim Monte Alegre a 318 metros e a Feira do Mutinga a 499 metros, oferecendo produtos frescos e ambiente comunitário. Além disso, o Shopping Tietê Plaza está a cerca de 3,3 km, com variadas lojas e serviços.

Ciclovias

Para quem utiliza bicicleta, há a Ciclofaixa Elísio Cordeiro de Siqueira a 400 metros, facilitando deslocamentos sustentáveis e a prática de atividades físicas.

Transporte Público

O imóvel conta com acessos próximos a pontos de ônibus e está a aproximadamente 1,8 km da estação de trem Pirituba, conectando moradores a outras regiões da cidade com facilidade.

Esta localização combina comodidade, segurança e opções diversificadas de lazer, saúde e educação, ideal para quem busca morar ou investir em uma área com infraestrutura completa e acesso facilitado.