Imperdível oportunidade! casa à venda em são paulo-sp, na vila guarani (z sul) com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e 198,00 m² de área.

Última atualização: 11/11/2025 às 13:55h | Ref: SO3198_THEONE

Sobrado à venda com 155m² na Vila Guarani (Zona Sul) – São Paulo/SP

Este charmoso sobrado de 155m² de área construída está localizado na Vila Guarani, um bairro tranquilo e bem estruturado da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e vias importantes da região.

Distribuição dos ambientes:
3 dormitórios bem distribuídos
2 banheiros
Sala ampla e arejada
Cozinha funcional
Sacada/varanda
Área de serviço/lavanderia
Edícula com banheiro
Escritório
Terraço e quintal
2 vagas de garagem
Piso em cerâmica em todos os cômodos

Destaques do imóvel: Além da excelente planta, o sobrado conta com uma agradável área de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A edícula com banheiro e o escritório oferecem espaços extras que podem ser adaptados às suas necessidades.

Infraestrutura:
Pavimentação
Rede de esgoto
Energia elétrica

Se você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita!

SOBRE O BAIRRO VILA GUARANI:

Vila Guarani é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, pertencente ao distrito de Jabaquara. Conhecido por ser uma área residencial tranquila e bem estruturada, o bairro oferece diversas comodidades aos seus moradores e visitantes. Aqui está uma descrição mais detalhada do bairro:
Localização e Acessibilidade
• Proximidade com o Centro: Vila Guarani está relativamente próxima ao centro da cidade de São Paulo, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital.
• Transporte Público: O bairro é bem servido por transporte público, com a presença de estações de metrô próximas, como a Estação Conceição e a Estação Jabaquara da Linha 1-Azul do Metrô. Além disso, várias linhas de ônibus atendem a área, proporcionando fácil acesso a outras partes da cidade.
• Principais Vias de Acesso: Vila Guarani é acessível por importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo e para o litoral paulista.
Infraestrutura e Serviços
• Comércio e Serviços: O bairro conta com uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas. Também há a presença de serviços bancários e escritórios comerciais.
• Educação: Vila Guarani possui várias opções de instituições de ensino, desde creches até escolas de ensino fundamental e médio, tanto públicas quanto privadas.
• Saúde: A região é atendida por diversos estabelecimentos de saúde, incluindo hospitais, clínicas e postos de saúde.
Lazer e Cultura
• Parques e Áreas Verdes: O bairro oferece áreas verdes e parques, como o Parque Lina e Paulo Raia, que proporcionam espaços para atividades ao ar livre e lazer em família.
• Cultura e Entretenimento: Há opções de lazer cultural, como bibliotecas e centros culturais. Além disso, a proximidade com o Shopping Plaza Sul oferece diversas opções de entretenimento, como cinemas e praça de alimentação.
Imobiliário e Residencial
• Perfil Residencial: Vila Guarani é predominantemente residencial, com uma mistura de casas e prédios de apartamentos. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e ambiente familiar.
• Valor Imobiliário: Os preços dos imóveis variam, mas, em geral, a área é considerada acessível em comparação com outras regiões mais centrais de São Paulo. A boa infraestrutura e a qualidade de vida atraem muitos moradores para a área.
Segurança
• Segurança Pública: O bairro conta com a presença de policiamento, contribuindo para a sensação de segurança dos moradores. Há também iniciativas de vigilância comunitária e a presença de condomínios fechados que aumentam a segurança na região.
Comunidade
• Espírito Comunitário: Vila Guarani é conhecida por seu ambiente amigável e comunidade acolhedora. Os moradores frequentemente participam de atividades comunitárias e eventos locais, fortalecendo os laços sociais na região.
Em resumo, Vila Guarani é um bairro que combina tranquilidade residencial com uma boa infraestrutura urbana, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores e fácil acesso a outras partes de São Paulo.